Prinses Beatrixstraat 20 4241 AD Arkel Arkel-Dorp

Tussenwoning met een zeer diepe, op het zuidoosten gelegen achtertuin op een leuke, rustige locatie

Dit woonhuis heeft een ideale ligging in het gezellige dorp Arkel. De woning met tuin op het zonnige zuidoosten heeft een lichte woonkamer, dichte keuken, drie slaapkamers en een eenvoudige, volledig betegelde badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is er eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. De woonoppervlakte bedraagt circa 82 m² en het geheel is gelegen op een perceel van circa 152 m².

Woonhuis
Begane grond
Entree tot de hal met meterkast (3 groepen met aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping en deur van glas in staal naar de woonkamer. De lichte woonkamer met sfeervolle elektrische haard (ter overname) is middels schuifdeuren opgedeeld in een zitkamer en een eetkamer. Middels een halletje met toiletruimte en deur naar de achtertuin is de dichte keuken in de aanbouw bereikbaar. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, spoelbak, afzuigkap, koelkast (ter overname) en barretje. De opstelling van de cv-ketel (Intergas | 2020) is keurig in een kast gesitueerd. Tevens zijn de witgoedaansluitingen in de keuken gerealiseerd. De vloer van de woonkamer is van hout welke bekleed is met vinyl. In de eetkamer zijn twee praktische vaste bergkasten aanwezig.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop met vaste kast zijn de drie slaapkamers en de eenvoudige, geheel betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en staand closet bereikbaar.
De gehele verdieping is met uitzondering van de badkamer bekleed met een laminaatvloer.
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare ruime open zolderverdieping met houten vloerdelen welke momenteel in gebruik is als slaapkamer. De zolderverdieping is niet opgenomen als woonoppervlakte, maar dit is eenvoudig aan te passen door het plaatsen van een dakraam of dakkapel.

Tuin
De diepe, op het zuidoosten gesitueerde achtertuin met achterom is deels bestraat en deels voorzien van kunstgras. Door de diepte van de tuin is er altijd wel ergens een plekje om van de zon of van de schaduw te genieten. Achterin de tuin is een houten berging van 12 m² aanwezig. De tuin is bereikbaar middels een achterom.

Algemeen
De woning is zeer rustig gelegen en is vrijwel volledig voorzien van dubbel glas. De gevel is deels geïsoleerd en er is airconditioning aanwezig welke ter overname is. Alle ramen woning is voorzien van rolluiken.

Ligging
Arkel heeft een rijke historie en is nauw verwant aan de nabij gelegen vestingstad Gorinchem. Deze woning is gelegen aan een voetpad in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand. Arkel heeft een klein winkelcentrum, basisscholen, diverse sportverenigingen en een jachthaven. Ook zijn er goede aansluitingen op het openbaar vervoer (station en busverbindingen).