• Verkocht

Dorpsstraat 33 4341 NB Arnemuiden Kleverskerke

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2021
Verkoopdatum
12 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bijzonder mooi gelegen karakteristieke nieuwbouwwoning in het dorpje Kleverskerke, op korte afstand van o.a. Middelburg, Veere en het Veerse Meer.

Permanente Bewoning en Recreatie/ Dauerhaft Wohnen und Ferienwohnung/ Permanent Residence and Holiday Home.

Het dorp ligt in het akkerland. Zowel voor als achter kijkt u over de velden. Kleverskerke ligt niet aan een doorgaande weg en is verkeersluw. Het is daarom zowel overdag als ’s nachts ongelooflijk stil en rustig. De ligging is in alle opzichten uniek: bijzondere steden zoals Middelburg en historisch Veere, maar ook de Noordzeestranden en het Veerse Meer zijn goed bereikbaar. In de omgeving zijn verschillende jachthavens. De dichtstbijzijnde – bij Oranjeplaat en in Veere – liggen aan het Veerse Meer.

De woning
De woning is gebouwd rond 1705 en herbouwd in 2019. Het was de bedoeling om het huisje uit de 18e eeuw te restaureren, tijdens de renovatie bleek het echter te verwaarloosd en is het volledig opnieuw opgebouwd en twee keer zo groot geworden.
De nieuwbouw is in samenwerking met Architecten Alliantie en Bouwgroep Peters gerealiseerd. Enkele muren uit 1705 zijn er nog wel, maar die zie je niet meer. De woning heeft veel bijzonder details.

De voorkant van de woning laat zien hoe het eens was en de glazen achtergevel past bij de 21e eeuw. Dit zorgt voor prachtige zichtlijnen vanuit de gehele woning. De woonkamer en woonkeuken hebben een plafond van drie meter hoog en zijn gericht op de ochtend- en middagzon. De grote glazen achtergevel is als vouwpui grotendeels te openen, zodat de woning en de tuin in elkaar overlopen.
De bovenverdieping bestaat uit een grote werk- en hobby slaapkamer, grote badkamer en ruime slaapkamer. De glazen achtergevel maakt van de bovenverdieping ook een prettige ruimte met eindeloze vergezichten. Door de grote ramen in de voorgevel en in het dak zijn alle ruimtes licht en zonnig.

Indeling woning
Beneden: entree met garderobekasten, luxe woonkeuken met apparatuur, douche met wc, wastafel en waskast (voor o.a. wasmachine en droger), grote berging en woonkamer. De woning heeft een U-vorm, waardoor er verschillende plekken ontstaan: De keuken en de woonkamer zijn twee verschillende ruimten die hun elk een eigen sfeer hebben. Totale oppervlakte van woonkamer en woonkeuken bedraagt ruim 60 m2!

1e verdieping: ruime slaapkamer, ruime badkamer met wastafel, bad en 2e wc, veel ingebouwde kasten met de opstelling van o.a. c.v. De grote ruime (werk)kamer biedt u de mogelijkheid om deze te splitsen in een werkkamer en een 2e slaapkamer. Aan de u de keuze...

In de fraai aangelegde bloemrijke zonnige tuin is het genieten en kijkt u uit over de akkervelden. Fietsenschuurtje en een extra berging, voor bijvoorbeeld een buitenkeuken. Via een wandelpad langs het akkerveld is de woning ook achterom bereikbaar. Er is een mogelijkheid om tuinhuis te bouwen.

Duurzaam
De woning is volledig geïsoleerd, triple glas en met alle comfort dat je zou wensen: in de winter snel warm en in de zomer langer koel.
Het is een nom-ready woning, dat wil zeggen bijna nul-op-de-meter waardoor het gas- en elektriciteitsverbruik minimaal zijn. De balansventilatie (WTW) en de douche zijn voorzien van een warmteterugwinning, dit minimaliseert het energieverlies.
De royale raamoppervlakken op het oosten leveren passieve zonne-energie op. De lage temperatuur vloerverwarming (gas gestookt) zorgt voor een behagelijke warmte. De zonnepanelen op het dak zorgen voor elektriciteit. De elektrische auto is dankzij de 8 zonnepanelen op het dak zo opgeladen (aansluiting is voorbereid). Parkeren voor de deur is gratis en er is altijd plek voor twee auto’s.

Kortom een heerlijk (tweede)huis nabij Veerse Meer en Veere en gelegen in sfeervol en rustig dorp. Dit is wonen in Zeeland!

Kenmerken
• Bouwjaar: 2019 en 1705 (origineel).
• Energielabel A.
• Garantie op de nieuwbouw tot circa 2030.
• Houtkachel of gashaard is mogelijk (aansluitingen voorbereid).
• Zonnepanelen (8).
• Gasgestookte C.V. i.c.m. vloerverwarmingssysteem.
• Volledige geïsoleerd.

Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.616
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
538 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNEMUIDEN K 18
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
220 m² (22 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.