Oude Kraan 56 6811 LL Arnhem

  • Verkocht
€ 168.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2019
Verkoopdatum
13 september 2019
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Midden in het centrum wonen en toch met vrij uitzicht? Ja hoor, het kan! En de Oude Kraan 56 bewijst het. Dit sfeervolle appartement ligt vlakbij restaurants, bioscopen, winkels en alles wat Arnhem tot zo’n leuke stad maakt en tegelijk dichtbij de Nederrijn, waarlangs je uren kunt wandelen, fietsen en bootjes kijken. Het beste van twee werelden dus, verenigd in één adres!

Wil je al even 'echt' in het huis kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar 'media' en dan naar 'virtuele tour'

Indeling
De Oude Kraan 56 ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex tussen het centrum en de Nederrijn. Je komt de woning binnen in de hal met een kast met de cv-ketel. Aan je linkerhand is de doorgang naar de keuken.
De keuken is uitgevoerd in het roomwit en heeft een houten werkblad. Dankzij de hoekopstelling is er lekker veel werk en bergruimte. Hij is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vierpits gaskookplaat en een koelkast. Verder zijn er een Bosch combioven en vaatwasser ingebouwd. De keuken heeft een groot raam en is dan ook lekker licht.

Loop je vanuit de keuken rechtdoor, dan kom je in de woonkamer van 30 m2. Een sfeervolle openhaard vormt het middelpunt van de kamer. Dit is de perfecte plek voor een comfortabele zithoek. Daarnaast is er natuurlijk plaats voor een gezellige eettafel met vier of zes stoelen. De kamer heeft een groot raam met zicht op het groen en daarachter de kade langs de Nederrijn. Van datzelfde uitzicht kun je genieten van het balkon dat direct aan de kamer grenst en half inpandig ligt. Deze beschutte ligging maakt dat je van vroeg in het voorjaar tot laat in de herfst lekker buiten kunt zitten. Zon heb je er vrijwel de hele middag.

De slaapkamer ligt naast de woonkamer en heeft ook al zo’n mooi vrij uitzicht. De ruimte meet 10 m2 en is dus groot genoeg voor een tweepersoons bed en een garderobekast.
De badkamer ligt tegenover de keuken aan de andere kant van de hal. Hij is betegeld met lichte, gemarmerde tegels en ingericht met een wastafel, het toilet en een douche. Ook de aansluiting voor de wasmachine vind je hier.

In het hele appartement ligt een mooie laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuukt. De meeste wanden zijn gesaust in lichte tinten, alleen in de kamer heeft een muur een warme accentkleur.

Bij het appartement hoort een private berging in de kelder van het appartementencomplex, waar je onder andere je fiets kwijt kunt. Het groot onderhoud van het complex valt onder verantwoordelijkheid van de gezonde en actieve VvE, waarvoor je maandelijks € 84,- bijdraagt.

Locatie
De Oude Kraan loopt parallel aan de Nederrijn en ligt in het hart van het centrum van Arnhem. Het vernieuwde Centraal Station ligt op loopafstand en datzelfde geldt voor winkels, restaurants, cafés en supermarkten. Het is hier nu al fijn wonen, maar de komende jaren zal de buurt nog meer aanzien krijgen. Het nabijgelegen Roermondsplein (parkeerterrein de Blauwe Golven) wordt vernieuwd en de gemeente heeft ambitieuze plannen voor verdere verbetering van de leefomgeving. Zo zijn er bijvoorbeeld werkplekken voor ondernemers uit de creatieve sector gecreëerd en zijn er al verschillende gezellige koffie- en eetcafe’s in de wijk gekomen. Er is zelfs een park in eigen beheer: Stadspark Coehoorn. Je bent echter ook zo de stad uit om te fietsen en wandelen in de uiterwaarden, of met de auto verder weg, via de Pleyroute.

Bijzonderheden
- Sfeervol tweekamerappartement met
- Ruime woonkamer met open haard
- Lichte slaapkamer
- Half inpandig balkon met vrij uitzicht
- Keuken met diverse inbouwapparatuur
- Badkamer met douche
- Gezonde en actieve VvE
- Voldoende parkeergelegenheid
- Centrale ligging op loopafstand van het centrum en de Nederrijn

Meer weten over deze woning?
Hou je van de gezelligheid van de stad, maar kom je thuis juist graag tot rust? Dan is dit precies de plek die je zoekt! Dit betaalbare appartement ligt namelijk op loopafstand van het centrum, maar heeft vrij uitzicht op het groen. Het is heerlijk licht, heeft een leuk, zonnig balkon en voldoende ruimte voor een een- of tweepersoons huishouden. Zie jij jezelf hier wel wonen? Aarzel dan niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Elke maand gratis oriëntatieavond voor kopers
Ben je benieuwd...
* hoe je andere kopers net een stap voor kunt zijn;
* hoe je als starter meer kans maakt om een woning te kopen;
* hoeveel je kunt lenen, en hoe je je hypotheek snel kunt regelen;
* naar woningen die in de verkoop komen, maar die nog niet op Funda staan?
Elke eerste donderdag van de maand organiseren wij een gratis oriëntatieavond, waarop deze en veel meer zaken aan de orde komen. We vertellen je over onze creatieve aanpak en hoe die in jouw voordeel werkt. Een makelaar, hypotheekadviseur en notaris zijn tijdens de avond aanwezig en informeren je over alles wat er komt kijken bij het kopen van een woning. Je kunt hen al je vragen stellen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 168.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.064
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 84 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
226 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM P 4601
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 84 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Open makelaars Arnhem

Bel 026-750 2 750
Een funda gebruiker
Oude Kraan 56
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne en behulpzame medewerkers. Ik kreeg snel antwoord op vragen. Alles werd er aan gedaan om mijn appartement zo snel en goed mogelijk te verkopen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Arns & de Leeuw Makelaars

Bel 026-3258210

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Utrechtsestraat

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Utrechtsestraat

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.