• Verkocht

Kraaiensteinlaan 165 6825 DG Arnhem Over het Lange Water

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 147.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 augustus 2020
Verkoopdatum
2 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de geliefde wijk 'Over het lange water', aan de Kraaiensteinlaan bevindt zich op de bovenste verdieping dit geweldige 3-kamer appartement met balkon op het zonnige zuidoosten en een berging in de onderbouw. Door de gunstige ligging op de bovenste verdieping ervaart u hier veel privacy, rust en een geweldig vrij uitzicht.

Dit royale appartement zal u door de volgende kenmerken echt verrassen! Het appartement heeft namelijk een riante woonkamer in combinatie met een apart eetgedeelte van ca. 32m², krijgt door de grote raampartijen heerlijk veel lichtinval en mede door de gunstige ligging ervaart u hier een fantastisch uitzicht. Verder heeft de woning thans één grote slaapkamer en van de eetkamer (of een gedeelte daarvan) is gemakkelijk een tweede (slaap)kamer te realiseren.

Het appartementencomplex ligt in de geliefde wijk 'Over het Lange Water' op korte afstand van het vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf. Diverse belangrijke uitvalswegen zoals de A12 en A325 liggen in de nabije omgeving. Voor het complex is voldoende parkeerruimte aanwezig en elk appartement is voorzien van een eigen berging. De servicekosten excl. voorschot stookkosten bedragen €118,21 per maand, het voorschot van de stookkosten bedragen €57,20 per maand.

Indeling

Centrale entree:
De gezamenlijke entree met brievenbussen geeft toegang tot de bergingen en het appartement.

Appartement:
De ruime hal met meterkast geeft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en door de grote raampartijen is er veel lichtinval en heeft u een fantastisch uitzicht. Door de gunstige indeling is er ruimte genoeg voor een eettafel en heeft de woon-eetkamer een totale afmeting van maar liefst ca. 32m²! De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser.

De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca. 11m². De slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en heeft voldoende lichtinval. Van de eetkamer is eventueel met gemakkelijke ingrepen een 2e (slaap)kamer te realiseren. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche en een wastafel. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet.

Het fantastische balkon heeft zicht op een geweldige groenstrook en door de hoge ligging en de lage bebouwing in de omgeving heeft u hier verre zichtlijnen. Hier kunt u dus echt tot rust komen en genieten van het buitenleven.

In de onderbouw bevindt zich een handige berging voor het opslaan van spullen.

Kenmerken:
Verwarming: blokverwarming
Warm water: boiler
Isolatie: dubbel glas
Bouwjaar: 1966
Balkonligging: zuidoosten

Extra's:
- Royaal 3-kamer appartement met een fantastisch uitzicht;
- Gunstige ligging op de bovenste verdieping;
- Royale woonkamer en een volwaardige keuken;
- 1 ruime slaapkamer met de mogelijkheid om een 2e (slaap)kamer te realiseren;
- Het appartement beschikt over een actieve VVE, de servicekosten excl. voorschot stookkosten bedragen €118,21 per maand, voorschot stookkosten bedragen €57,20 per maand;
- De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 147.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.201
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 175,41 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ARNHEM T 2097
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 175,41 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Arnhem

Bel 026-3033633

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.