• Verkocht

Johan de Wittlaan 145 6828 XH Arnhem Statenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 augustus 2020
Verkoopdatum
20 augustus 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Prachtige authentieke details uit de jaren '30 en volop luxe maakt deze zeer royale benedenwoning hip en happening. Kom kijken en laat je verassen door al dit moois. Deze woning is tot in perfectie en met veel liefde afgewerkt en heeft een heerlijke sfeer dankzij de mooie paneeldeuren, glas-in-lood, houtkachel en originele lambrisering in de hal. Wij bieden deze parel dan ook met trots aan. Naast de zeer complete woning voorzien van alle gemakken kun je ook genieten van de prachtig aangelegde tuin. Werk je thuis werken of ben je muzikant dan kan je je hart ophalen in de volledig geïsoleerde ruimte welke gesitueerd is in de garage.

Indeling: entree, vestibule, hal marmeren lambrisering , gang met vaste (meter) kast, separaat toilet, kelderkast, garderoberuimte, sfeervolle zonnige woonkamer met deur naar balkon en tuin, erker aan de voorzijde, half open keuken voorzien van inbouwapparatuur en deur welke toegang geeft tot de tuin, 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met erker aan de voorzijde, met mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaap/ babykamer), slaapkamer 2 met toegang tot de luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche en wastafelmeubel.

Via de tuin is de werkruimte / studio te bereiken en is tevens voorzien een praktische stookruimte met was- droger opstelling.

Bouwjaar: 1935. Woonoppervlakte: circa 105 m² (incl. de studio / werkruimte.) Inhoud: 399 m³.

Het pand ligt aan de rand van het gewilde “Statenkwartier” en kenmerkt zich door de vele jaren 30 woningen.
Dankzij de centrale ligging bent u binnen enkele minuten fietsen in de binnenstad, wat overigens ook prima te voet af te leggen is. Het openbaar vervoer brengt u in enkele minuten naar het centraal station en in de nabijheid bevinden diverse voorzieningen waaronder winkels, scholen, parken en groenvoorzieningen.

Bijzonderheden:
-sfeervolle jaren '30 hoek- benedenwoning met authentieke details;
-voorzien van fraaie massief eikenhouten vloer;
-perfect afgewerkt;
-ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel;
-heerlijke lichte woning met mooie erkers;
- extra werkruimte gecreëerd. De voormalige garage is volledig gerenoveerd en geïsoleerd (2010). De ruimte is nagenoeg geluiddicht gebouwd ('doos in doos constructie'). Hierdoor biedt deze studio veel gebruiksmogelijkheden voor zowel hobby als werk;
- gehele woning voorzien van dubbel glas;
- Buitenschilderwerk 2020;
- prachtig aangelegde achtertuin;
- actieve en gezonde VvE

Willemsen app
Download ook via de app store of google play store onze Willemsen makelaars app. Hier kunt u al ons aanbod ook mobiel bekijken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.322
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Jacuzzi

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM Q 6981
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Willemsen makelaars

Bel 026- 4452751

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Statenkwartier

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Statenkwartier

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.