• Verkocht

Wijenburglaan 169 6825 CG Arnhem Over het Lange Water

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2020
Verkoopdatum
15 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een appartement met veel privacy en geweldig uitzicht? Bekijk dit appartement dan eens!

Dit heerlijke 3-kamerappartement (voormalig 4 kamers) van maar liefst 82m² is gelegen op de 6e etage. Het appartement beschikt over fantastisch uitzicht, een royale woonkamer en een zonnig balkon. De ligging is ideaal! Omdat het appartement is gelegen op de bovenste verdieping en aan het einde van de galerij, betekent dit dat er geen buren langs het appartement lopen. Het appartementencomplex is voorzien van een dubbele lift en beschikt over een actieve VvE.

Verder beschikt de woning over een moderne keuken met inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers, een aparte eetkamer, strak gestucte wanden en een moderne badkamer.

Gelegen op een rustige locatie in de woonwijk ‘Over ’t Lange Water’ in Arnhem Noord. Deze geliefde woonwijk is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum Presikhaaf met een zeer divers aanbod winkels, diverse (hoge) scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Tevens zijn er in de nabije omgeving verscheidene uitvalswegen te bereiken.

Indeling

Algemene entree:
Centrale entree met liften, trapopgang en toegang tot de bergingen.

Appartement:
De entree met hal en meterkast geven toegang tot alle vertrekken. Het appartement beschikt over een royale woonkamer van ca. 20m² en heeft een fijne verbinding met de eetkamer. Door de grote raampartijen en het balkon heb je hier een heerlijk uitzicht. De dichte, moderne keuken in lichte kleuropstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie en combi magnetron/oven. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting.

De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 14 m² en 11 m². De slaapkamers hebben grote raampartijen waardoor er veel lichtinval aanwezig is. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het separate toilet en de badkamer zijn enige tijd geleden vernieuwd. Door de tegels in de badkamer krijg je een luxe en moderne uitstraling.

Het ruime balkon geeft de mogelijkheid om heerlijk van het zonnetje te genieten. Door de hoogte van het appartement is er een fantastisch uitzicht en krijg je hier echt een vrij gevoel.

Kenmerken:
Verwarming: blokverwarming (2020)
Warm water: boiler
Bouwjaar: 1965
Isolatie: dakisolatie, dubbel glas
Balkonligging: zuidoost

Extra's:
- Royale woonkamer;
- Heerlijk uitzicht en veel lichtinval;
- Zeer strak afgewerkt appartement, zo te betrekken;
- Het winkelcentrum Presikhaaf met alle voorzieningen ligt op korte afstand;
- De servicekosten bedragen € 113,- per maand (exclusief voorschot stookkosten van € 68,-).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.256
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 113,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ARNHEM T 2096
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 113,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Arnhem

Bel 026-3033633
Een funda gebruiker
Wijenburglaan 169
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn super geholpen door Ditters Makelaars. Hele korte lijntjes met de makelaars en de medewerkers op kantoor, dus bij eventuele vragen wordt je direct geholpen. Daarnaast werden we tijdens het verkoopproces continu op de hoogte gehouden van de stand van zaken. Hele prettige samenwerking gehad!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.