• Verkocht

Alexanderstraat 76 6812 BH Arnhem Lombok

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
18 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een van de gemoedelijkste wijken van Arnhem, Lombok, is deze sfeervolle, lichte benedenwoning te koop. Het huis is netjes onderhouden, modern en neutraal afgewerkt en heeft een ruime woonkamer, besloten keuken, drie slaapkamers en veel bergruimte. De zonnige tuin is een prettige buitenruimte. Je woont hier op enkele minuten fietsen van de Arnhemse binnenstad en dichtbij park, bos en uiterwaarden. Een heel leuk huis op een hele fijne plek!

Wil je al even binnen kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

Indeling
De woning maakt deel uit van een klassiek pand en bestaat uit twee verdiepingen: de begane grond en het souterrain. Samen zijn ze bijna 100 m2.
Je komt het huis binnen in de hal met wc en de trap naar het souterrain. Aan het eind van de hal is de keuken, links is de deur naar de woonkamer. Die is 9 meter diep en heeft twee hoge ramen aan de voorkant die mooi veel licht binnenlaten. Ook aan de achterzijde is het licht, dankzij een hoog raam met deur naar het terras.
De witte houten vloer, lichte wanden, het hoge plafond met ornamenten en de paneeldeuren met glas geven de kamer heel veel sfeer.
Het terras dat grenst aan de kamer is zo’n 9 m2. Vanaf hier leidt een trap naar de tuin.
In het verlengde van de woonkamer is nog een kamer, die iets dieper ligt. Dit is een fijne extra slaapkamer, of een werk-, studeer- of hobbykamer. Ook hier ligt een witte houten vloer, de wanden zijn wit en zachtgroen en ook hier is de lichtinval erg mooi.
De besloten keuken is ingericht met offwhite kasten met een houten werkblad. Afwasmachine, oven, koelkast en kookplaat zijn ingebouwd. In de keuken liggen grijze Italiaanse tegels, net als in de hal.

Het souterrain ligt op het niveau van de tuin en heeft een goede stahoogte en daglicht. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide van ca. 12 m2. De achterste kamer heeft een deur naar een ruime overkapping en de tuin.
De badkamer is ruim en comfortabel uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De ruimte is betegeld in wit en antraciet. In het verlengde van de badkamer is nog een grote berging, waar ook de cv-ketel hangt.
De wc is in een aparte ruimte, naast de badkamer op de overloop. Op de overloop is ook plaats voor de wasmachine.

Achter het huis ligt een zonnige tuin, waar je komt via de trap vanaf het terras of via het souterrain. Terras en tuin liggen op het zuiden. De tuin is helemaal omheind door een houten schutting zodat je er alle privacy hebt. Er is een ingang achterom en een eigen fietsenstalling aan de overkant van de straat.

Locatie
De Alexanderstraat ligt in Lombok, een gemoedelijke en geliefde wijk in Arnhem met een bijna dorpse sfeer. In de straat om de hoek (de Oranjestraat) zijn enkele winkels en er is een grote Hoogvliet supermarkt op een paar minuten lopen. Op de fiets of lopend ben je zo in het centrum van Arnhem, binnen een kwartiertje ben je in Oosterbeek en ook de natuur is dichtbij: de uiterwaarden van de Rijn en park Mariëndaal liggen op loopafstand. De openbaarvervoerverbindingen zijn prima en de aansluitingen op de snelwegen in de regio zijn goed.

Bijzonderheden
- Sfeervolle benedenwoning
- Op fijne plek in Lombok
- Veel ruimte en licht in huis
- Woonoppervlakte 99 m2
- Modern afgewerkt
- Details uit de bouwperiode behouden
- Terras en zonnige achtertuin met veel privacy
- Veel bergruimte

Meer weten over deze woning?
Wie voelt zich nou niet thuis in deze benedenwoning? Hij heeft sfeer en karakter, is goed onderhouden en naturel afgewerkt, zodat je er zó je eigen plek van maakt. Bel ons vandaag nog voor een afspraak, dan leiden we je binnenkort heel graag rond op de Alexanderstraat 76.

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.100
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 55,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, huur)

Kadastrale gegevens

ARNHEM P 5200
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 55,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Open makelaars Arnhem

Bel 026-750 2 750

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.