• Verkocht

Onderlangs 5 a 6812 CE Arnhem Utrechtsestraat

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2021
Verkoopdatum
22 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervol, origineel ingedeeld en centraal gelegen. Het pand dateert uit circa 1930 en dat zie je nog in tal van details terug. Tegelijkertijd beschikt het huis over alle moderne comfort en is het in 2018 intern gerenoveerd. Het huis beschikt over een fraaie woonkamer met schouw en tuindeuren, een keurige inbouwkeuken, mooi sanitair, 2 slaapkamers met vloerverwarming en een leuke stadstuin. Kortom; een woning die zeker het bekijken waard is!

BEZICHTIGEN IN DEZE TIJD VAN CORONA
- Maximaal 2 kijkers per bezichtiging,
- We schudden elkaar niet de hand,
- We blijven op minimaal 1,5 meter afstand,
- In de woonkamer geven wij uitleg over de woning en daarna kunt u zelfstandig samen de woning bekijken,
- Raak het liefst niets aan. Denk hierbij aan armleuningen, klinken, lichtschakelaars e.d.,
- Wij maken de bezichtiging niet langer dan noodzakelijk,
- Bent u verkouden of ziek, graag de bezichtiging dan op tijd annuleren.

INDELING
Begane grond: Hal, kelder-/meterkast en een modern "zwevend” toilet met een fonteintje en mechanische ventilatie.
Ruime woonkamer van 29 m² met een marmeren schouw, een houtkachel (ter overname) en openslaande deuren naar de achtertuin toe.
Dichte keuken van 8 m² met een keurige L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van enkele inbouwapparatuur, te weten;
- Oven,
- 4 pits inductie kookplaat en een afzuigkap.
Hier bevindt zich ook de cv-ketel en de aansluitingen voor het witgoed.
Hal en woonkamer met een mooie eiken visgraat parketvloer met wengé bies. Keuken met een laminaatvloer.

1e Verdieping: Overloop en 1 slaapkamer van 8 m² met vloerverwarming. Hij is compact maar groot genoeg voor een tweepersoonsbed en hij heeft openslaande deuren naar het balkon toe.
Verdieping met een laminaatvloer.

2e Verdieping: Overloop en 1 slaapkamer van 6 m² met vloerverwarming en een vaste kast.
Mooie, lichte, geheel betegelde badkamer met een douche, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
Verdieping met een laminaatvloer.

TUIN
Achter het huis ligt een besloten achtertuin, waar je alle privacy hebt. De tuin is helemaal ommuurd en volledig bestraat met klinkers. Je hebt er nauwelijks onderhoud aan. In de tuin staat een houten berg-/fietsenschuur. De tuin is ook vanaf de straat toegankelijk.

VVE
Actieve VVE. Ingeschreven in de KvK.
De servicekosten bedragen € 48,-- per maand.
Opstalverzekering gezamenlijk.

LOCATIE
Onderlangs maakt deel uit van de wijk Klingelbeek en ligt direct aan de oever van de Rijn, dichtbij hogeschool ArtEZ en het Museum voor Moderne Kunst. Binnen een paar minuten lopen ben je in het centrum van Arnhem, even fietsen en je bent in Oosterbeek en ook de natuur is dichtbij: de uiterwaarden van de Rijn uiteraard, maar ook de parken Mariëndaal en Sonsbeek liggen op fietsafstand. De openbaarvervoerverbindingen zijn prima (NS station Arnhem Centraal is om de hoek) en de aansluitingen op de snelwegen in de regio zijn goed.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Woonoppervlakte: 75,20 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 2,70 m².
Externe bergruimte: 1,60 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 89,60 m².
Bruto inhoud woning: 286,33 m³.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1930.
Verwarming: Nefit HR Combiketel 2011.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 9 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars (in 2018 vernieuwd).
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
Deels kunststof en deels houten kozijnen met dubbel glas.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: E.
Isolatievoorzieningen: Dubbel glas en vloerisolatie. Het plafond van de woonkamer is eveneens geïsoleerd.

ANVAARDING
Per direct te aanvaarden.

VRAAGPRIJS
€ 250.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 48,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
286 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM P 5844
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
38 m² (5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 48,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Onderlangs 5 a
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na een flinke zoektocht zelf, die maar niet wilde slagen, heb ik BMV gevraagd voor mij te zoeken. Marc en Floor hebben geweldig geholpen met het vinden en aankopen van een huis in Arnhem Noord. Ik kon als eerste bij de woning kijken, die ik uiteindelijk heb gekocht. Ze zijn goed bereikbaar voor vragen, erg deskundig en ervaren als het aankomt op het beoordelen van een woning en het ingaan van het onderhandelingsproces. Ook het regelen van alle zaken eromheen was perfect!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.