• Verkocht

Van Wageningenstraat 2 6813 DP Arnhem Heijenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2021
Verkoopdatum
1 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit bijzonder sfeervolle bovenhuis in Heijenoord is speels ingedeeld, heel licht en heeft precies die fijne mix van originele details en een moderne afwerking. Ook de buitenruimte is dik in orde: er is een zonnige voortuin én een leuk terras. Je woont hier op loopafstand van het stadscentrum en het NS station en het mooie park Mariëndaal is praktisch je achtertuin. Hier voel je je direct thuis toch?

Wil je al binnen kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

Indeling
De voortuin is afgeschermd door een houten schutting en een heg, je kunt hier lekker rustig en in privacy buiten zitten. De bovenwoning heeft twee verdiepingen, een zolder en een kelder. Rechts van de gang op de eerste verdieping is een leuke kamer van zo’n 9 m2, links ligt de woonkamer met open keuken. Deze ruimte is meer dan 8 meter diep en zo’n 5 meter op het breedste deel. De woonkamer is gezellig, mooi licht, heeft een breed raam met glas in lood aan de straatkant en openslaande deuren naar het terras. Op het terras, met een vaste houten bank, zit je lekker beschut en heb je veel zon en privacy.
Ook in de keuken is een deur naar het terras. De keuken is ingericht met witte kasten met een betonnen werkblad, en onder meer een los staand rvs fornuis met oven.
Op de hele eerste verdieping ligt een witte houten vloer, ook alle wanden zijn wit. Dit geeft een fijne, rustige, sfeer én is een prima basis voor je eigen woonsmaak!

Diezelfde stijl vind je op de tweede verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wc. Alle drie de kamers zijn sfeervol en licht, ze hebben alle drie een dakkapel. Op de slaapkamers ligt sisaltapijt.
De badkamer is fris en modern. Hij is comfortabel uitgerust met een glazen douchecabine en wastafelkast. De wc is direct naast de badkamer.
Vanaf de overloop is een vaste trap naar de zolder, waar je veel bergruimte hebt.

Locatie
De Van Wageningenstraat is een van de gezellige, glooiende straten in de wijk Heijenoord. Je loopt in 10 minuten naar het stadscentrum, in 10 minuten naar het NS station en rijdt snel en filevrij naar de snelwegen in de regio. In de wijk zijn alle voorzieningen aanwezig: supermarkten, andere detailhandel, een bouwmarkt, meerdere scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en Park Mariëndaal is vrijwel om de hoek.

Bijzonderheden
- Zeer sfeervolle bovenwoning
- Op leuke en praktische locatie
- Moderne afwerking
- Verzorgd en af
- Originele elementen (glas in lood, paneeldeuren, inbouwkasten)
- Terras en voortuin
- Voor en achter vrij uitzicht

Meer weten over deze woning?
We kunnen ons voorstellen dat je direct valt voor deze super sfeervolle, gezellige en lichte bovenwoning. Kom snel kijken of dit je nieuwe thuis kan worden! Wij leiden je met heel veel plezier rond op de Van Wageningenstraat 2.

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.761
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM P 5191
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Open makelaars Arnhem

Bel 026-750 2 750

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.