Staringstraat 24 6821 DP Arnhem

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2020
Verkoopdatum
15 juni 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

In het geliefde Sonsbeekkwartier mogen wij u weer een karakteristieke en vooroorlogse bovenwoning aanbieden. Deze bovenwoning heeft de beschikking over een tweetal balkons en valt door zijn uitpandige erker beslist op in het straatbeeld. Kom gerust kijken en laat u verrassen door de grootte, de woonsfeer en het comfort!

Algemeen:
Deze unieke bovenwoning is op een degelijke wijze omstreeks 1906 gebouwd en is goed onderhouden. Het geheel is in 2012, 2016 en 2019 gerenoveerd en gemoderniseerd met het behoud van klassieke kenmerken, zoals glas-in-lood, houten kozijnen en de zg. schuiframen en voorzien van het HappyLift schuifsysteem en beveiligd middels Axa raamsloten. De hoge plafonds geven een luxe uitstraling en de ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen inzicht in te delen.

Zodra u de woning betreedt, voelt u dat het hier goed toeven is. Er heerst een prettige woonsfeer, er is veel woonruimte aanwezig (148m² bruto woonoppervlakte, 119m² netto woonoppervlakte) en de indeling is gewoonweg goed te noemen. De woonkamer (type alkoof) is ruim van opzet en heeft veel lichtinval, de keuken heeft een prettige uitstraling en is zeer functioneel in zijn gebruik, de moderne, in 2019 gerenoveerde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en er zijn naast een studeer-/werkkamer maar liefst 3 slaapkamers aanwezig.

Aan isolatie is veel aandacht besteed. Zo is de 1e verdieping voorzien van geluidsisolatie naar de benedenburen toe, zijn de muren en het dak geïsoleerd en zijn voorts alle ramen voorzien van HR ++ dubbel glas. Het geheel wordt verwarmd middels een HR cv-combiketel uit 2013.

Virtuele bezichtiging!
Wilt u de woning alvast virtueel bekijken? Wij hebben een echte kwaliteitsvideo op Funda geplaatst. Door deze te bekijken loopt u letterlijk door de woning, dit geeft een perfecte eerste indruk. Met onze 3D plattegronden is het mogelijk om de woning van alle kanten te bekijken. Wenst u de exacte maatvoering van de woning te weten? Download dan de brochure en bekijk de daarin geplaatste 2D plattegronden. Bevalt de woning? Bel ons voor het inplannen van een bezichtiging. De koffie staat klaar!

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de bergkelder, trap naar...

1e verdieping:
Bovenhal, studeer-/werkkamer, moderne open keuken uitgevoerd in een smaakvolle klassieke stijl voorzien van een rvs Smeg kookcomfort met oven, een terrazzo aanrechtblad en op maat gemaakte houten kasten, praktische bijkeuken met toegang tot het toilet, grote eetkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar het ruime balkon aan de achterzijde, schuifdeuren naar de sfeervolle en lichte woonkamer (type alkoofkamer) met grote raampartijen en een karakteristieke erker met prachtig uitzicht over de Staringstraat. De verdieping is belegd met een moderne Moso bamboevloer met daaronder geluidsisolatie (2016).

2e verdieping:
Bovenhal met een prachtig plafond met de zg. spanten in het zicht, grote en modern uitgevoerde (in 2019 gerenoveerd) badkamer met een inloopdouche, tweede toilet, een bergkastje de opstelling van de wasapparatuur en een wastafelmeubel met daarboven een tweetal waskommen. Er zijn maar liefst 3 slaapkamers: een kleine slaapkamer met ingebouwde kast en openslaande ramen, een grotere slaapkamer met een Velux-dakraam voor lichtinval en ventilatie en een grote slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde en een heuse inloopkast. De slaapkamers op deze verdieping zijn belegd met massieve eikenhouten vloerdelen.

Locatie:
Op een gewilde locatie in de gezellige wijk Sonsbeekkwartier gelegen. Zowel het centrum van Arnhem, landgoed Klarenbeek als het Sonsbeekpark bevinden zich op loopafstand. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook Arnhems bruisende nieuwe ontwikkeling het Modekwartier grenst direct aan de wijk. De leuke winkels en diverse horecagelegenheden, zoals het hippe restaurant “ Sugar Hill” en "Hans eten en drinken" geven de wijk hierdoor een extra dimensie. Diverse uitvalswegen (o.a. A12 en A50) zijn binnen handbereik en zowel het centraal station (op slechts enkele minuten fietsen) als diverse busverbindingen zijn in de directe omgeving gelegen.

Vereniging van Eigenaren:
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. Deze is ingeschreven in de Kamer van Koophandel en er is een gezamenlijke opstalverzekering aanwezig. De servicekosten bedragen € 49,- per maand en er wordt o.a. gespaard voor het gezamenlijke onderhoud.

Bijzonderheden:
- Moderne MOSO bamboevloer met geluidsisolatie doorgelegd over de gehele eerste verdieping (2016)
- Open keuken met Bosch vaatwasser (2014), SMEG kookstel en terrazzo blad, op maat gemaakte houten kasten
- Modern afgewerkte en-suite deuren tussen woon- en eetkamer (2016)
- Renovatie en isolatie bijkeuken (2016)
- Renovatie balkon voorzijde (2012)
- Renovatie balkon achterzijde (2016)
- Massief eiken vloeren in alle slaapkamers (2012)
- Intergas HR Eco 36 CV-ketel (2013)
- Volledig gerenoveerde en geïsoleerde erker met glas-in-lood en schuifdeur (2016)
- HappyLift schuifsysteem ramen eerste verdieping (2012)
- Dakraam met toegang tot dak (2015)
- Schilderwerk buiten (2016), daarna jaarlijks onderhouden door erkend schildersbedrijf
- Nagenoeg al het schilderwerk binnen (2020)
- Woning is voorzien van dubbel glas HR++ ramen
- Compleet gerenoveerde badkamer (2019)
- Beide trappen in de woning zijn gerenoveerd door NewStairs voor extra veiligheid en comfort
- Er is een waterontharder (2019) aanwezig welke indien gewenst overgenomen kan worden
- In 2019 is er een slimme gas- en elektrameter geïnstalleerd
- Er is een glasvezelverbinding aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.731
Servicekosten
€ 49 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2013)

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 8118
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Asselt Makelaars

Bel 026-3554000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Graaf Ottoplein e.o.

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Graaf Ottoplein e.o.

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.