Staringstraat 44 6821 DR Arnhem

  • Verkocht
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2020
Verkoopdatum
15 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gelegen aan een van de meest geliefde straatjes van het gewilde Sonsbeekkwartier tref je hier een fantastisch gerenoveerde benedenwoning met een heerlijke voor- en achtertuin en een achterom.
Dit sfeervolle herenhuis met prachtige gevel dateert uit 1906 en heeft een souterrain met prima stahoogte (2,14 m), diverse originele details zoals hoge plafonds en authentieke paneeldeuren en schouwpartijen zijn hier nog in tact gebleven maar deze woning is in 2014 compleet gerenoveerd.
Dit is er weer 1 waar je voor gaat vallen!

Het Sonsbeekpark en het centrum van Arnhem bevinden zich op loopafstand en in de wijk zijn diverse hippe restaurants en cafés te vinden. Het centraal station en diverse openbare vervoervoorzieningen zijn op loopafstand en de op- en afritten van de A12 en A50 zijn eenvoudig en snel bereikbaar met de auto.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, trap naar het souterrain, modern toilet met fonteintje en toegang tot de fantastische woonkamer met hoge plafonds (3.03 m) eikenhouten vloerdelen, een houtkachel met schouw en open verbinding naar de woonkeuken met eetkamer, ornamentenplafond, originele schouwpartij met houtkacheltje, schuifdeuren naar de tuin en open verbinding met de heerlijke (Brugman) keuken v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. vrijstaand SMEG kooktoestel met grote oven, afzuigkap, vaatwasmachine, en losse unit met de koelkast, vrieskast en combimagnetron. Het werkblad is van graniet.

Via de deur is er toegang tot de tuin met de bergkast alwaar de CV ketel zich bevindt. De tuin is op het noorden gelegen, is voorzien van een veranda waar je tot in de late uurtjes kunt vertoeven, een achterom, verlichting en diverse fruitstruiken.

Souterrain: Middels vaste trap te bereiken overloop met maatwerk kastenwand v.v. wasmachine- droger opstelling. Er zijn 3 slaapkamers waarvan 2 royaal en een middelste tussenkamer met vaste kastenwand. Alle slaapkamer zijn v.v. inbouwspots en houtenbalken.
Moderne badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie, en inbouwspots. Het souterrain is v.v. eikenhouten vloerdelen.

Bijzonderheden:
Energielabel E;
Complete renovatie in 2014 uitgevoerd;
Elektra en groepenkast vernieuwd in 2014;
Tuinen aangelegd in 2014;
CV ketel Remeha Tzerra bouwjaar april 2020;
Kozijnen zijn geschilderd in 2017;
Platte dak vernieuwd in 2014
Schoorsteenkanaal geveegd in 2019;
Actieve VvE (2 appartementsrechten) bijdrage ca. € 25,- per maand en een reserve;
De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en heeft een gezamenlijke opstalverzekering;
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.535
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 25 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace 28c CW4+intense (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 6782
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 25 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Staringstraat 44
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn contact met de makelaar! Pro actieve houding vanuit het kantoor, waardoor zaken snel geregeld werden. Uiteindelijk is het huis snel verkocht, met een fijn en tevreden gevoel.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

Loft Makelaars

Bel 026-2053000
Dhr. Bekken (zoeken en aankoop)
Staringstraat 44
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn ontzettend blij en tevreden met de hulp van Loft Makelaars bij de aankoop van ons (eerste) huis. Tijdens het bezichtigen is het erg prettig geweest om Cecile erbij te hebben. Bij vragen konden we altijd terecht bij Kees of Cecile, goede en duidelijke communicatie. De onderhandelingen en de afhandeling verliep soepel, we zijn ontzettend blij en kunnen Loft Makelaars van harte aanbevelen!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Graaf Ottoplein e.o.

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Graaf Ottoplein e.o.

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.