• Verkocht

Verhuellstraat 43 6821 DK Arnhem

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2020
Verkoopdatum
21 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Schitterend gelegen bovenwoning met heerlijk terras op het zuidwesten in de gewilde en bruisende wijk Sonsbeekkwartier. De woning is voorzien van een vernieuwde keuken (2020), luxe badkamer en een heerlijk terras met veel privacy. Ook het pannendak is recent vernieuwd. Het herenhuis uit 1910 is perfect onderhouden en zo te betrekken!

Het Sonsbeekpark en het centrum van Arnhem bevinden zich op loopafstand en in de wijk zijn diverse hippe restaurants en cafés te vinden. Het centraal station en diverse openbare vervoervoorzieningen zijn op loopafstand en de op- en afritten van de A12 en A50 zijn snel bereikbaar met de auto.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de kelderruimte.
Meterkast met vernieuwde groepenkast.

1e verdieping: Overloop, werk-/ slaapkamer aan de voorzijde van de woning, moderne toiletruimte, toegang tot de fantastische woonkamer met vaste kast v.v. de wasmachine-/ droger opstelling en cv ketel, ornamentenplafond, nieuwe laminaatvloer en schuifpui naar het zonnige terras met veel privacy. Het terras heeft een bergkast en is overdekt waardoor het een heerlijk beschutte plek is om tot in de late uurtjes te vertoeven.
De halfopen keuken is in juni 2020 vernieuwd en v.v. o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een combi-oven. Ook via de keuken is er toegang tot het terras.

2e verdieping: Ruime hal met twee Velux dakramen waar eenvoudig een extra kamer te realiseren is, luxe badkamer met inloopdouche, groot ligbad, inbouwspots, 2e toilet, wastafelmeubel met twee waskommen en kranen uit de wand en een prachtig raam met fraai uitzicht. De badkamer is te bereiken via een glas-in-lood schuifdeur.

Aan de voorzijde tref je de royale masterbedroom met dakkapel, prachtige balken partij, vaste kastenwand en wederom een glas-in-lood schuifdeur.

Bijzonderheden:
De woning is gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen en grotendeels v.v. dubbelglas;
Bouwjaar 1910;
Energielabel D;
CV ketel Remeha Quinta HR 2006;
Geïsoleerde kap;
Elektra en groepenkast vernieuwd;
Buiten schilderwerk in 2017 uitgevoerd;
Dak compleet vernieuwd met nieuwe pannen;
Actieve VvE (6 appartementsrechten) bijdrage ca. € 80,- per maand en een gezonde reserve;
De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, heeft een gezamenlijke opstalverzekering en notulen van de gevoerde vergaderingen;
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.276
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 80,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 6589
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 80,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Graaf Ottoplein e.o.

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Graaf Ottoplein e.o.

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.