• Verkocht

Abe Lenstrahof 12 6833 LP Arnhem

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2020
Verkoopdatum
29 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Bent u al weken, maanden of misschien zelfs al jaren op zoek naar hét perfecte appartement voor de start óf rest van uw leven? Wellicht is dit royale 3-kamer appartement in de relatief nieuwe wijk Stadseiland de ideale woning voor u. Het appartement biedt vele pluspunten, zoals een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, loggia v.v. glazen vouwwand op het zuidoosten, moderne keuken en badkamer en een tweetal slaapkamers. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van de luxe woontoren 'De Toren van Gelre', die op zijn beurt weer is gelegen aan de oevers van de Rijn.

Wilt u het appartement met eigen ogen bekijken? Aarzel niet en plan vandaag nog een afspraak. Onze makelaar leidt u graag rond.

Indeling
Binnenkomst in de verzorgde centrale hal met bellentableau, brievenbus en dubbele liftinstallatie. In de onderbouw van het complex bevinden zich de eigen parkeerplaats en berging. Het trappenhuis of de lift brengt u naar de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen.

Eerste verdieping
U komt het appartement binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken, te starten in de woonkamer.

Dankzij de vele mooie grote ramen strijken de zonnestralen heerlijk neer in deze royale woonkamer. Er is tevens een schuifpui naar de loggia geplaatst; een directe verlenging van de leefruimte. Daarnaast vindt u er alle ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel. Er ligt een mooie houtenvloer en de wanden zijn voorzien van sierpleister.

De loggia met glazen vouwwand is gelegen op het zuidoosten. Zodoende profiteert u hier van veel zonuren. De loggia is multifunctioneel in te zetten; in de zomer een buitenvertrek en in de winter een serre.

De nieuwe open keuken is als onderdeel van de woonkamer geplaatst en biedt een complete werkplek waar u alle ruimte hebt voor het bereiden van een lekkere avondmaaltijd. Er is gekozen voor een royale U-opstelling met gezellige barelement en vele kasten en lades, dus aan werk- en opbergruimte geen gebrek. Daarnaast is natuurlijk alle wenselijke inbouwapparatuur aanwezig, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, heteluchtoven met stoomfunctie, XXL koelkast en een XXL vriezer.

Het appartement telt twee slaapkamers. De vertrekken zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en voorzien van dezelfde nette afwerking als de rest van het appartement.

De royale badkamer is in zijn geheel betegeld en is met een wastafel, zwevend toilet, ruime inloopdouche en een heerlijk ligbad van alle gemakken voorzien. Het 'hoofd'toilet met fontein is een separate ruimte, gelegen in de hal; ideaal!

Tot slot bevindt zich in de hal nog een inpandige berging met een aparte elektra groep en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Bijzonderheden
- Keuken nieuw in 2019 geplaatst. Inclusief inductiekookplaat, XXL koelkast en XXL vriezer;
- Vloer en muren gehele appartement in 2019 gedaan;
- Elektra in 2019 gedaan, met meerdere extra groepen en een extra aardlekschakelaar;
- De bijdrage aan de VvE bedraagt € 179,- per maand.

Locatie
De woning ligt in de relatief nieuwe wijk Stadseiland. Het is een kindvriendelijke wijk en ook voor de wandelaars is dit een ideale plek. Aan het eind van de straat loopt u zo de dijk op en kun je genieten van het uitzicht op de Rijn, de stad en natuurlijk de John Frostbrug. Binnen enkele minuten wandelen waant u zich al buiten de stad. Via diezelfde dijk fietst u ook zo naar het bruisende centrum van Arnhem. Verder zijn ook het Immerloo Park, Winkelcentrum Kronenburg, diverse basisscholen en een middelbare school in de nabije omgeving aanwezig. Daarnaast is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer en rijdt u zo de A325/N325 op, welke toegang geeft tot de A12 en de A15.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.336
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 179,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM W 2893
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 179,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bakenhof

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bakenhof

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.