• Verkocht

Sloetstraat 197 6821 CT Arnhem

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juli 2020
Verkoopdatum
10 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In de prachtige vooroorlogse wijk Sonsbeekkwartier, treft u achter deze fraai voorgevel uit 1900 een sfeervolle bovenwoning met een dakterras.

De Sloetstraat is een van de gezellige straten van het Sonsbeekkwartier, een geliefde wijk met karakteristieke beneden- en bovenwoningen, enkele winkels (slijterij, kapper, bakker), een groeiend aantal hippe horecagelegenheden en speeltuin De Leuke Linde. In het nabijgelegen Sonsbeekpark, een van de oudste en mooiste parken van Nederland, is het in alle jaargetijden genieten. Lopend ben je in 10 minuten in het centrum van Arnhem of op het Centraal Station. Ook de snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.

Indeling
Via een eigen voordeur en trapopgang kom je op de overloop van de eerste verdieping. Rechts is de deur naar de woonkamer, links de entree naar de woonkeuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het pand en kijkt uit op de Sloetstraat. De kamer heeft hoge schuiframen, met daarboven glas-in-lood-ramen. Een kleine zijkamer, eveneens aan de voorkant, is bij de woonkamer getrokken en vormt een fijne rustige hoek om te lezen, werken of studeren.

De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en is werkelijk van alle gemakken voorzien. Hij is ingericht met een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur, zoals een vijfpits gaskookplaat, pyrolyse oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (alles AEG). Het vrijstaande kookeiland biedt veel extra werk- en bergruimte. Naast de keuken vind je nog een grote berging voor extra provisie en bijvoorbeeld schoonmaakspullen en achter een tweede deur bevindt zich het washok met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Openslaande tuindeuren leiden vanuit de keuken naar het dakterras, van maar liefst 12m2. Het dakterras ligt bijna de hele middag in de zon en omdat het beschut ligt, kun je van vroeg in het voorjaar tot in het late najaar buiten zitten.

Op de tweede verdieping bevinden zich de twee slaapkamers en de ruime badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze heeft een klein zijraam, maar dankzij twee Velux dakramen komt er meer dan genoeg daglicht binnen. De kamer is zo’n 14,5m2 en is daarmee ruim genoeg voor een tweepersoonsbed.
De moderne badkamer grenst direct aan de ouderslaapkamer en beschikt over een dubbele wastafel, ligbad met jacuzzi, inloopdouche, toilet en designradiator.

De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een dakkapel. Ook deze kamer is meer dan 14m2 en dankzij het hoge balkenplafond oogt hij nog ruimer. Het hoge plafond maakt het bovendien mogelijk om een hoogslaper te plaatsen, zodat je maximale vloeroppervlakte overhoudt.

Bijzonderheden
- gedeeltelijk dubbel glas;
- c.v combiketel 2018;
- Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur;
- Ruime badkamer met jacuzzi en inloopdouche;
- Dakterras van 12m2.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.835
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 6394
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Graaf Ottoplein e.o.

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Graaf Ottoplein e.o.

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.