• Verkocht

Beeldhouwerstraat 30 6824 EH Arnhem Plattenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juni 2021
Verkoopdatum
5 juli 2021
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Zoekt u een benedenwoning in Arnhem-Noord, houdt u van de jaren '30 stijl, wenst u een fijne achtertuin en heeft u voldoende aan 1 slaapkamer? Als deze kernwoorden u aanspreken, lees dan gerust verder. Wellicht hebben wij uw nieuwe (t)huis in de verkoop gekregen.

Algemeen:
Deze knusse en bovenal karakteristieke benedenwoning is op een gewilde locatie in de wijk Plattenburg gelegen. De indeling ervan is zowel speels als praktisch te noemen. Zo zijn de woonkamer en de eetkamer van een goed formaat, is de keuken praktisch in zijn gebruik en de badkamer voldoende groot. De slaapkamer beschikt over een vaste kast en is rustig aan de achterzijde gelegen.

Kijken we naar de badkamer, het toilet en de keuken, dan zijn deze niet luxe uitgevoerd, maar zeker nog netjes. Wie wil kan er nog jaren mee vooruit. Het algehele onderhoud is goed te noemen. Verwarming geschiedt middels een moderne cv-combiketel en op het gebied van isolatie kunnen wij u melden dat er dubbel glas aanwezig is en dat de vloeren beschikken over isolatie. Wie van originele details houdt, zal zich hier goed thuis voelen; de prachtige betegelde schouwen, de plafonds met lijsten, de paneeldeuren, de en-suite met glas-in-lood schuifdeuren en de originele houten vloeren zijn nog aanwezig. Kortom, hier ervaart u de sfeer van vervlogen tijden met het comfort van heden.

Tuin:
Deze woning heeft een voortuin en een achtertuin. De achtertuin is leuk aangelegd en zonnig op het zuidwesten gelegen. Via de tuin bereikt u zowel de stenen berging als ook de achterom. Parkeren in de straat is gratis en er zijn altijd voldoende plekken voor uw auto te vinden.

Vereniging van Eigenaren:
De actieve VvE bestaat uit de boven- en de benedenwoning. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een inschrijving in de Kamer van Koophandel, de opstalverzekering is gezamenlijk en er wordt maandelijks € 40,-- aan servicekosten betaald. Daarnaast is een reservefonds aanwezig. Kortom, een prima VvE.

INDELING:
Begane grond:
Entree, gang met een vaste kast en het toilet met fonteintje, rustige slaapkamer voorzien van een vaste kledingkast, sfeervolle woonkamer en-suite met schouwen, vaste kasten en fraaie vloerdelen, praktische gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur en een deur naar de tuin, functionele badkamer voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en de opstelling van de wasapparatuur. In de keuken zit een luik naar de kelder. Deze is ruim en ideaal voor het plaatsen van uw niet alledaagse bergspullen.

Locatie:
Gelegen op een rustige en gewilde locatie in de wijk “Plattenburg” te Arnhem-Noord. De wijk bestaat voornamelijk uit woonhuizen en appartementen gebouwd in de 30’er jaren. Bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van winkels, theater, scholen, openbaar vervoer en het prachtige park Angerenstein. Het NS-station Velperpoort en Presikhaaf zijn binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.917
Servicekosten
€ 40 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
269 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM Q 6948
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
32 m² (8 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Asselt Makelaars

Bel 026-3554000
Mevr. Hermens
Beeldhouwerstraat 30
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was heel goed. De ochtend voor het maken van de foto's ging voor mij te snel. Voelde me dáárdoor opgejaagd. Hond nog snel het huis uit. Kat vluchten de deur uit. Hier had meer rust in mogen zitten
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

Van Ek Garantiemakelaars

Bel 026-4425436
Mevr. M. Fontijn (gerichte aankoop)
Beeldhouwerstraat 30
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik was helemaal nieuw in de zoektocht naar een koophuis en ik vind dat Paul en zijn team mij ontzettend goed hebben begeleid en geholpen. Ik ben zeer tevreden over het aankoopproces en kijk er met een goed gevoel op terug. Waar mogelijk ging Paul mee naar bezichtigingen en gaf een eerlijk beeld ten aanzien van de woning zodat ik niet voor verrassingen kwam te staan. Er was regelmatig contact en ik werd goed ingelicht. Goed gedaan! Mocht het nodig zijn in de toekomst, dan ga ik zeker terug naar Paul en het team!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.