• Verkocht

Aagtekerkesingel 22 6845 AL Arnhem De Laar-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 198.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2022
Verkoopdatum
21 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gunstig gelegen driekamerappartement en met heerlijk balkon met uitzicht over het aangrenzende groen en water! Onder het gebouw is een eigen parkeerplaats en berging aanwezig. Word jij de nieuwe gelukkige bewoner van dit fijne appartement? De woning is voorzien van een ruimtelijke woonkamer met veel raampartijen, een keurige keuken, een badkamer met ligbad, een separaat toilet, twee slaapkamers en een externe berging.

Dit comfortabele appartement is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Laar-Oost, tegenover een fijn winkelcentrum. Hier vind je alle winkels die je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen. De supermarkt is dus op loopafstand gelegen, maar ook scholen, speel- en sportvoorzieningen bevinden zich op steenworp afstand van de woning. Bovendien wandel je in tien minuten naar de Rijkerswoerdse Plassen. Ook wat betreft bereikbaarheid is de locatie van het appartement ideaal: de belangrijke uitvalswegen A12, A325, A15 en A50 liggen op enkele minuten rijden en je fietst in 6 minuten naar treinstation Arnhem Zuid. Tot slot liggen het centrum van Arnhem en Elst beide op fietsafstand en zijn winkelcentrum Kronenburg en de woonboulevard vlakbij gelegen. Een natuurrijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, wat wil je nog meer!

Indeling
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een keurig complex. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de badkamer, een van de slaapkamers en de woonkamer. Daarnaast bevindt zich in de hal de meterkast. De woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en is dankzij het formaat en de aanwezige raampartijen een ruimtelijk en comfortabel vertrek. Er is ruimte voor een riante zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, de tweede slaapkamer en de keuken.

De keuken is efficiënt ingedeeld en beschikt over alle nodige inbouwapparatuur (oven, gootsteen, gasfornuis met afzuigkap, koelkast en vriezer) en over ruim voldoende opbergruimte. Een fijne plek voor het bereiden van heerlijke maaltijden!

De slaapkamer die je bereikt vanuit de woonkamer is de grootste van de twee. Beide kamers zijn voorzien van raampartijen en beschikken dus over natuurlijk lichtinval. Uiteraard zijn de ruimtes flexibel in te delen. Tover een van de twee slaapkamers dus om tot bijvoorbeeld kantoor, garderobe, logeer- of babykamer. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Het separate toilet is half betegeld en is voorzien van een eenvoudig en klassiek ontwerp. Hetzelfde design vind je terug in de badkamer. Deze is van een prettig formaat en beschikt dan ook over een comfortabel ligbad met heerlijke douche. Ook vind je er een handdoekradiator, wastafel en de witgoedaansluiting.

Balkon
Het balkon, dat je bereikt vanuit de woonkamer, is gelegen op het noordwesten. Je geniet hier dus in de namiddag en de avonduurtjes van een heerlijk zonnetje en zit op het heetste moment van de dag in de verfrissende schaduw. Dankzij het riante formaat biedt het balkon gelegenheid voor een fijne loungeset, waar je geheel ontspannen en in alle privacy kunt genieten van de buitenlucht.

Bijzonderheden
• In keurige staat en weinig onderhoud nodig
• Riant balkon
• Privé parkeerplaats
• Woonoppervlakte: 61 m²
• Balkon 5 m²
• Externe bergruimte 8 m²
• Inhoud woning: 160 m3
• Bouwjaar: 1981

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 198.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.246
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 77,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
204 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 5493
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 77,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

LOFT MAKELAARS

Bel 0262053000
Mevr. Pfaff
Aagtekerkesingel 22
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Loft makelaar heeft deskundig personeel en is telefonisch goed bereikbaar. Ze communiceren vooraf duidelijk en tijdens het eerste gesprek wordt de werkwijze uitgelegd. Tijdens het proces is er regelmatig contact over het aantal bezichtigingen en hoe ze zijn verlopen. Dit is erg prettig, omdat wij als verkoper erg nieuwsgierig waren naar de potentiële koper. Alles goed afgehandeld, wij zijn heel tevreden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.