• Verkocht

Frans Halslaan 43 6814 JN Arnhem Gulden Bodem

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2022
Verkoopdatum
8 december 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op loopafstand van het prachtige park “Sonsbeek“ en diverse voorzieningen, buitengewoon ruim bovenhuis met royaal zonnig dakterras op het zuiden en fietsenberging op de begane grond. Gelegen in een rustige straat met een mooi en vrij uitzicht.

De prachtige wijk “Gulden Bodem” kenmerkt zich door haar hoogteverschillen en centrale ligging. De winkels voor de dagelijkse boodschappen, de Stadsparken Sonsbeek en Zypendaal, scholen, sportfaciliteiten en het Rijnstate ziekenhuis zijn allemaal op korte (loopafstand) afstand gelegen. Het centrum van Arnhem en het NS centraal station zijn met 5 minuten fietsen te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Entree en trapopgang.

1e verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje. Ruime lichte woonkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar het balkon met aan de achterzijde een fraai uitzicht. Moderne open keuken (2020) voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, afwasmachine, afzuigkap en losse koel-vries combinatie.

2e verdieping:
Overloop, separaat 2e toilet, één royale slaapkamer (15m²) waarvan 1 met vaste kastenwand. Badkamer met ligbad, separate douche en vaste wastafel.

Vaste trap naar.....

3e verdieping:
Ruime overloop met opstelling van wasapparatuur en c.v. ketel en toegang naar ruim zonnig dakterras (11m²), 2 slaapkamers (resp. 7,5 en 13m²) beide voorzien van een dakkapel. en vlizotrap naar vliering.

4e verdieping:
Vliering.

Fietsenberging:
De woning beschikt over een eigen fietsenberging op de begane grond.

Bijzonderheden:

- woonoppervlak 107 m²;
- Remeha c.v.ketel uit 2017;
- Eigen fietsenberging op de begane grond;
- Actieve VVE servicekosten € 190,97 per maand;
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.738
Servicekosten
€ 191 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM M 4744
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
11 m² (3,4 meter diep en 3,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

BMV Makelaars Arnhem

Bel 026-3552100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.