• Verkocht

Bontekoestraat 1 -5 6826 SP Arnhem Presikhaaf III

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 142.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
22 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een fantastische locatie, nabij het centrum van Arnhem, bieden wij dit lichte 3-kamerappartement met glazen pui en vrij uitzicht aan. Het appartement is gelegen op de 5e verdieping en is voorzien van een ruime woonkamer, dichte keuken, nette badkamer, 2 slaapkamers en een balkon op het zuidwesten. Tevens bevindt er zich in de onderbouw een inpandige berging.

OPTIE: Tegen meerprijs van € 22.500,00 is de nabijgelegen garage (1a) erbij te kopen! Voor de mooie prijs van € 165.000,00 heeft u alles!

Ligging:
De plek van deze woning biedt rust en ruimte en is toch in de directe nabijheid van de stadse gezelligheid, en dat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
In de wijk Presikhaaf woont u in een stadse omgeving, maar dichtbij het groen en de natuur. Presikhaaf is een ruim opgezette wijk gebouwd in de jaren 60 en 70 van de vorige eeuw, met alle denkbare voorzieningen dichtbij: het overdekte winkelcentrum Presikhaaf met zijn complete winkelaanbod, inclusief Albert Heijn XL met versplein, diverse basis- en middelbare scholen, de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen, sportaccommodaties, huis- en tandartsen en prima openbaar vervoer-verbindingen. Op de fiets of met de bus bent u zo in het centrum van Arnhem en net zo snel in het centrum van Velp. En met de auto bent u binnen een paar minuten op de Pleyroute met aansluiting naar de A325 en A12. Zoals overal in Arnhem is de natuur nooit ver weg. Het mooie en gezellige stadspark Presikhaaf ligt om de hoek. U bent zo bij de uiterwaarden van de Rijn en de Veluwe ligt op fietsafstand.

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke, afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbussen. Via de keurig onderhouden betegelde hal kunt u via het trappenhuis of de lift het appartement op de 5e verdieping bereiken.

5e verdieping:
Entree/hal met meterkast, half betegelde toiletruimte met fonteintje, bergruimte en toegang tot de woonkamer.
De ruime en lichte woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen (glazen pui) met fraai uitzicht over Arnhem en biedt tevens toegang tot het goed gelegen balkon op het zuidwesten. Daarnaast is de woonkamer voorzien van praktische inbouwkasten.
Vanuit de hal is er tevens toegang tot de dichte keuken en de slaapkamer aan de achterzijde. De keuken in rechte hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, oven, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot de geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel en douche-/ligbad. Via de badkamer is de slaapkamer aan de voorzijde te bereiken welke is voorzien van een inbouwkast en eveneens toegang biedt tot het balkon.
In de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich de elektrische boiler.

Het keurige complex is voorzien van een liftinstallatie, parkeerplaatsen rondom en een actieve gezonde Vereniging van Eigenaars. De totale servicekosten bedragen ca. € 222,- per maand inclusief een voorschot aan stookkosten van ca. € 45,- per maand en reservering voor onderhoud.
Hierbij moeten u denken aan de glazenwasserij, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, de opstal- en glasverzekering, reservefonds t.b.v. onderhoud, etc.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1967;
- Inhoud: 217,20 m³;
- Woonoppervlakte: 65,80 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Actieve en gezonde VvE;
- VvE bijdrage: € 177,00 per maand (appartement: € 160,52 (+ garage: € 16,14));
- Balkon op het zuidwesten (ca. 4,70 m²);
- Geheel voorzien van HR-glas;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels elektrische boiler (eigendom);
- Veel lichtinval met fraai, vrij uitzicht;
- Beschikt over 2 slaapkamers;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Parkeren op eigen terrein;
- Mogelijkheid om de nabijgelegen garage tegen meerprijs bij te kopen;
- Aanvaarding/oplevering is per direct mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 142.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.159
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 177,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
217 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ARNHEM T 2151
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 177,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Huizonline Nederland

Bel 085-3034680

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.