• Verkocht

Groningensingel 1009 6835 GN Arnhem Vredenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 59 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 189.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2022
Verkoopdatum
25 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Hey starter, wil jij wonen in Arnhem? Dan is dit moderne appartement misschien wel perfect voor jou! Op fietsafstand van het centrum, goed onderhouden en met een fijn uitzicht op groen en water.

Highlights:
• Leuk, sfeervol appartement
• Zeer groot, zonnig balkon
• Verzorgd en neutraal afgewerkt
• Goed functionerende VvE
• Alle voorzieningen op loopafstand

Het huis
Aan dit leuk gelegen 2-kamer appartement hoef je nauwelijks te klussen: het is een aantal jaren geleden helemaal gemoderniseerd. Het ziet er dus heel netjes uit en door de lichte en neutrale kleuren is het simpel naar smaak te maken. Het appartement ligt niet meteen aan de doorgaande weg van de Groningensingel, dus van het autoverkeer heb je geen last. Op de begane grond heb je jouw eigen inpandige berging en er is genoeg parkeergelegenheid voor de deur. De entree is beveiligd en ook het trappenhuis of de lift kom je niet in zonder sleutel of aanbellen.

De buurt
Het appartement ligt in de wijk Vredenburg. Vredenburg is een typische jaren ’70-wijk, ruimtelijk opgezet en met heel veel groen. De wijk is populair bij starters omdat het lekker dicht bij het centrum van Arnhem ligt. Maar ook door de vele voorzieningen, het stedelijke ‘gevoel’ en de betaalbaarheid van de huizen.

Met een paar stappen loop je van je huis het Immerloo Park in. De sportschool zit voor de deur en vlakbij vind je een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen met o.a. een Albert Heijn, bakkerij Hilvers, een bloemist, horeca, Chinees restaurant en een kapper. Is dit niet genoeg? Ook winkelcentrum Kronenburg is op loopafstand.

Even het centrum in voor een drankje of om te winkelen? Stap op de fiets of pak de bus en je bent er zó. Ook verschillende uitvalswegen zoals de A325 zijn makkelijk te bereiken.

Indeling
Entree met toilet, inbouwkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer met grote ramen en uitzicht op groen, deur naar het ruime balkon en open doorgang naar de keuken. Badkamer met douchebad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Twee slaapkamers, waarvan één grote slaapkamer met veel lichtinval (en ruimte genoeg voor een thuiswerkplek).

Je hebt bovendien op de begane grond een eigen berging.

VvE kosten: €145,13
Voorschot blokverwarming: €85,-

Op zoek naar jouw nieuwe thuis?
Wie weet is het deze woning. En anders is het fijn om iemand naast je te hebben voor eerlijk advies, daar kan ik je misschien bij helpen. Een huis kopen of verkopen is iets wat je niet iedere dag doet. Ik wel en met die ervaring help ik je graag om slimme keuzes te maken. Met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.203
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 145,13 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
191 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ARNHEM W 25
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARNHEM W 62
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 145,13 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Moreno Joosten Makelaardij

Bel 085-246 52 65
Een funda gebruiker
Groningensingel 1009
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een erg sociale en vriendelijk man. Altijd bereikbaar, reageert snel en weet goed hoe alles in zijn werking gaat. Heeft mij en mijn ouders geholpen met de verkoop en bij ons allebei is alles soepel verlopen. Legt goed dingen uit als je vragen hebt en neemt zijn tijd voor je. Zekers een aanrader.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.