• Verkocht

Reinaldstraat 25 6824 GN Arnhem Plattenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 48 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 190.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juli 2021
Verkoopdatum
6 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

MODERN APPARTEMENT DICHTBIJ ARNHEM CENTRUM
Dit goed onderhouden en jonge appartement op de middelste woonlaag is werkelijk op een fantastische locatie gelegen. Dit 48 m² grote appartement met eigen parkeerplaats ligt direct nabij het centrum van Arnhem, is goed afgewerkt en is met veel raampartijen erg licht opgesteld. Een 2-kamer appartement met moderne uitstraling, laminaat vloeren, strakke wanden en plafonds, een ruim woongedeelte en kleine berging. Een unieke kans dus! De plek van deze woning biedt rust en ruimte en is toch in de directe nabijheid van de stadse gezelligheid.

APPARTEMENT
Bij de entree (algemene ruimte) van het appartementencomplex aan de Reinaldstraat bevindt zich de intercom installatie. In deze keurig onderhouden entree kunt u via het trappenhuis het appartement bereiken. Je voordeur ligt aan de galerij op de middelste verdieping.
Bij binnenkomst in het appartement valt gelijk de mooie strakke laminaatvloer op die door het hele appartement stijlvol is doorgetrokken! Uniek aan dit type appartement zijn de grote ramen in de woonkamer waardoor u een fraai uitzicht en veel lichtinval heeft. En wat dacht u van alle kunststof kozijnen met HR beglazing. De ruime woonkamer is over de gehele breedte van het appartement gelegen waardoor je een mooie, open en vooral ruime leefruimte hebt. De woonkamer vormt het hart voor de overige ruimtes in het appartement. Deze bestaan uit een slaapkamer, badkamer en separaat toilet.

De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en ingericht met een vaste kast. Deze biedt voldoende mogelijkheden voor een bed met (kleding)kast. De slaapkamer is voorzien van dezelfde laminaatvloer en een rolluik om het aangenaam donker te maken.

Aansluitend aan de slaapkamer vinden we de badkamer. Een ruime sanitaire ruimte die modern is afgewerkt met een zwarte vloertegel en witte wandtegel. Praktisch ingericht met veel bewegingsruimte, wasmeubel met dubbele spoelbak met luxe kranen en een (hoek)douche cabine met massage douche. Een heerlijk ontspannende ruimte en alles aanwezig wat nodig is.

Wanneer we terug gaan richting het hart van de woning lopen we langs de moderne open keuken. Deze is in een rechte, praktische lijn gerealiseerd.
In de keuken vinden we ook de nodige inbouwapparatuur als een 4 pits gas kookplaat met afzuigkap, een magnetron, vaatwasser en een dubbele spoelbak.

Om de moderne afwerking compleet te maken is de keuken voorzien van een witte kleurstelling met dik zwart kunststof aanrechtblad. Leuke grijze kleurstellingen op de wanden en een RVS afwerking bij de kookplaat.

Het woongedeelte is de eye catcher van dit appartement. In deze sfeervolle ruimte worden de meeste uurtjes doorgebracht en mede daarom is deze ook sfeervol ingericht. Grote raampartijen voor veel lichtinval met goede isolerende beglazing zodat ook de rust gevonden kan worden.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het keurige complex is voorzien van parkeerplaatsen rondom en een actieve gezonde Vereniging van Eigenaars. Dit appartement bezit een privé parkeerplaats. De servicekosten bedragen ca. € 74,- per maand.
Bij de servicekosten moeten u denken aan de glazenwasserij, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, de opstal- en glasverzekering, reservefonds t.b.v. onderhoud, etc.

LOCATIE
De woning is gelegen in de wijk Plattenburg. Deze wijk is een onderdeel van wijk Velperweg, gelegen naast het welbekende Presikhaaf. In Presikhaaf woon je in een stadse omgeving, maar dichtbij het groen en de natuur. Presikhaaf is een ruim opgezette wijk gebouwd in de jaren 60 en 70 van de vorige eeuw, met alle denkbare voorzieningen dichtbij: het overdekte winkelcentrum Presikhaaf met zijn complete winkelaanbod, inclusief xl Albert Heijn met versplein, diverse basis- en middelbare scholen, de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen, sportaccommodaties, huis- en tandartsen en prima openbaar vervoer-verbindingen. Op de fiets of met de bus ben je zo in het centrum van Arnhem en net zo snel in het centrum van Velp. En met de auto ben je binnen een paar minuten op de Pleyroute met aansluiting naar de A325 en A12. Zoals overal in Arnhem is de natuur nooit ver weg. Het mooie en gezellige stadspark Presikhaaf ligt om de hoek, je bent zo bij de uiterwaarden van de Rijn en de Veluwe ligt op fietsafstand.

BIJZONDERE KENMERKEN
Heb je ooit kunnen denken zo dicht bij het centrum zo'n mooie woning te kunnen vinden? De fantastische locatie versterkt het verrassende totaalbeeld van deze bijzondere woning. Het draagt allemaal bij aan de aangename, informele sfeer, die maakt dat je je hier direct thuis voelt! Verder biedt deze woning de volgende bijzonderheden:

- goed onderhouden
- modern
- privé parkeerplaats
- ruim woongedeelte
- geheel kunststof kozijnen
- geheel HR beglazing
- rolluiken voorzijde
- moderne keuken
- servicekosten ca. € 74,- per maand
- CV installatie (2010)
- voldoende parkeergelegenheid
- eigen berging in de onderbouw
- direct nabij centrum Arnhem (13 min. fietsafstand)
- aan de rand van Park en Winkelcentrum Presikhaaf
- aan de rand van stadsboerderij Presikhaaf
- direct nabij treinstation Presikhaaf (ca. 300 meter afstand)
- nabij diverse stadsparken als Angerenstein en Sonsbeek
- Arnhem Centraal Station op 15 minuten fietsafstand en snelweg in de directe omgeving.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 190.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.958
Servicekosten
€ 74 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 74,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
48 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
162 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

ARNHEM Q 8760
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 74,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Het woonhart makelaardij

Bel 0488-481566
Dhr. Marcel Stuivenberg
Reinaldstraat 25
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ondanks dat in de huidige markt een huis zichzelf verkoopt, toch aangenaam verrast door de deskundigheid, begeleiding en het snelle handellen van deze makelaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.