• Verkocht

Staringstraat 37 6821 DM Arnhem Graaf Ottoplein e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 september 2021
Verkoopdatum
11 oktober 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Midden in het levendige en bruisende Sonsbeekkwartier tref je deze gerenoveerde bovenwoning uit 1906 met zonnig terras op het zuiden. Deze bovenwoning beschikt over diverse originele details als ornamenten plafonds, paneeldeuren en de houten kraaldelen bij de trapopgang.
De VvE is actief en spaart ca. € 100,- per maand, het schilderwerk aan de achterzijde is in 2018 uitgevoerd en het terras is recent gerenoveerd. In juli 2021 zijn alle ramen, deuren en kozijnen aan de buitenzijde geschilderd en de 2e verdieping is in augustus van binnen nog geschilderd.
De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 101 m2.

Alles dichtbij:
Het Sonsbeekkwartier staat bekend als een fijne woonplek, er zijn diverse cafés en eetgelegenheden, een traiteur en een wijnhandel. Het Sonsbeekpark is op loopafstand en je dagelijkse verse broodjes haal je bij de lokale bakkerij Tom van Otterloo. Het centrum van Arnhem Centraal Station zijn om de hoek en de diverse snelwegen A12 en A50 zijn snel en filevrij te bereiken.

Indeling:
Begane grond: Entree, luik naar de provisiekelder, meterkast opstelling en trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping: Overloop met garderobekast en toegang tot de royale woonkamer met ornamenten plafond (3.2m hoog), eikenhouten vloerdelen, schouwpartij en super daglicht toetreding.
De ruime woonkeuken met ornamenten plafond heeft een recht keukenblok in neutrale kleurstelling en is v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. een koelkast, gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven en vaatwasmachine. Middels de openslaande deuren is er toegang tot zonnige balkon op het zuiden met composiet vlonders en heerlijk uitzicht op het groen.
Via de overloop is er toegang tot de (werk)kamer met schuifdeur aan de voorzijde van de woning en de nette badkamer met toilet, bad-douchecombinatie, wastafel met meubel en spiegelkast en de wasmachine-/ droger aansluiting.

2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping met riante masterbedroom v.v. diverse Velux dakvensters, knieschotten met veel extra bergruimte en fraaie balkenpartij.
Tweede slaapkamer van goed formaat met vaste kast v.v. CV installatie en extra bergruimte achter het knieschot.
De 2e verdieping is v.v. een moderne laminaatvloer.

Bijzonderheden:
Actieve VvE met 2 leden, ingeschreven bij de KvK, een gezamenlijke opstalverzekering en een maandelijkse bijdrage van €100,-;
Cv-installatie ATAG i36ec HR + Atag one, bouwjaar 2017- laatste onderhoud in mei 2021 uitgevoerd;
Buitenschilderwerk uitgevoerd in juli 2021;
Vervanging hoekkeperlood voor nokvorsten uitgevoerd in 2019;
Zinken dakgoot tussen woning nr. 37 en 31 in 2016 vernieuwd;
Grotendeels v.v. dubbelglas;
Riolering in de straat tot aan de woning is in 2017 vernieuwd;
Energielabel F;
Aanvaarding per direct mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.812
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag i36EC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 6528
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Boutique Makelaar

Bel 026 - 844 87 11

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.