• Verkocht

Verlengde Hoflaan 97 6822 EB Arnhem Klarendal-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 oktober 2021
Verkoopdatum
29 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Werkelijk een kant en klaar en zo te betrekken voormalig 5-kamerappartement! Het gelijkvloerse appartement is gelegen op de begane grond, heeft een ruime woonkamer, open keuken, 3 (voormalig 4) slaapkamers van het juiste formaat, moderne badkamer en een heerlijke tuin van 57m² op het zuidwesten met volledige privacy. Het complex beschikt over een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VVE).

Indeling:
Bij binnenkomst worden we warm welkom geheten door een fraaie laminaat vloer welke door het gehele appartement is doorgelegd.
Via de hal met garderobe, toilet en de CV kast heb je toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde treffen we het zitgedeelte aan. Door de grootte van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een flinke eettafel. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Via een tweede hal kom je bij de drie (voormalig vier) slaapkamers, moderne badkamer en de van binnenuit te bereiken berging.
De recent vernieuwde badkamerinrichting bestaat uit een inloopdouche, wasmeubel, wasmachine/droger aansluiting en een tweede toilet.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over volledige privacy en een vrij uitzicht. De tuin heeft een oppervlakte van 57m². Door deze ligging heeft u de mogelijkheid om de gehele dag van de zon te genieten.

Locatie:
Het appartement aan de Verlengde Hoflaan 97 ligt middenin de wijk Klarendal, direct aan de rand van het gezellige Modekwartier vlakbij het gezellige restaurant Sugar Hill en op loopafstand van de supermarkt. Het centrum van de binnenstad is op 5 fietsminuten te bereiken.
Het NS Station Arnhem Velperpoort ligt op loopafstand en ook de uitvalswegen naar de A12 en A50 zijn snel te bereiken. Ook bos en park zijn dichtbij: enkele minuten lopen en je staat midden in het groen.

Bijzonderheden:
- het appartement is deels voorzien van dubbele beglazing;
- volledig voorzien van rolluiken;
- heerlijk zonnige tuin van 57m² op het zuidwesten met volledige privacy;
- voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de omgeving;
- Verwarming middels een Intergas HR CV combiketel uit 2017
- Gezonde VvE, de bijdrage per maand bedraagt € 100,00

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.895
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,43 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM R 7666
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m² (4,75 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Droomhuis Makelaardij

Bel 026-4951666

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Eerden Makelaardij & Taxatie

Bel 024-2600062

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.