• Verkocht

Wessel Couzijnhof 67 6836 WC Arnhem Rijkerswoerd-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 363 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2020
Verkoopdatum
29 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Bent u op zoek naar een fraaie woning in een rustige, groene woonomgeving? Deze prachtige, onder architectuur gebouwde, rietgedekte halfvrijstaande woning laat u verliefd worden op de heerlijk rustige leefomgeving en afwerking.

De woning lijkt zo uit een woonmagazine geslopen. Het geheel is luxe afgewerkt en van binnen is alles nagenoeg nieuw, zo zijn onder andere de binnendeuren, de cv-ketel, het toilet, de badkamer en de keuken in 2019 vervangen. Ook is de gehele benedenverdieping voorzien van stucwerk en gedeeltelijk beton ciré.

Wessel Couzijnhof 67 is een heerlijke, ruime, luxe woning met een zonnige en goed onderhouden tuin. Het plaatje is gewoon compleet! Een instapklaar gezinshuis met een sfeervolle woonkamer v.v. gashaard en maar liefst 5 slaapkamers. Met het oog op het thuiswerken, komt de vrijstaande praktijk/kantoorruimte als geroepen.

Plan direct een bezichtiging in, onze makelaar vertelt u graag meer.

Indeling

We betreden de woning aan de zijkant in de hal met meterkast en het vernieuwde toilet.

Woonkamer

Via de staal look tussendeur bereiken we de woonkamer met open trap (voorzien van pvc) naar de bovenverdieping. De woonkamer is lekker licht dankzij de royaal aanwezige grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Voor de warme dagen zijn er elektrisch bedienbare screens aanwezig. Hier kunt u een gezellige zithoek creëren met ruimte voor het hele gezin. Zet de sfeervolle gashaard aan en geniet van het vuurspektakel.

De woonkamer is tiptop afgewerkt met een hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming en strakke wanden. Aan de andere kant van de open trap treffen we de eetkamer welke in open verbinding staat met de keuken.

Keuken

Via de woonkamer bereiken we de open keuken aan de voorzijde van de woning. De vloer loopt hier mooi door vanuit de woonkamer en ook de nette afwerking is hier doorgevoerd. De splinternieuwe keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met stijlvolle greeploze hand gespoten fronten en een granieten blad.

De keuken is verder voorzien van een zwarte hoge wandkast en is uitgerust met Siemens apparatuur zoals een koelkast met vriesvak, combi oven en een heteluchtoven, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat en een schouw met afzuigkap.

Badkamer

De moderne badkamer (2019) is betegeld in wit/grijze kleurstelling met onder meer Hexagon tegeltjes. De kamer is voorzien van een dubbele wastafel met spiegel, een tweede toilet en een ruime inloopdouche met regendouche. Tevens is er een groot ligbad aanwezig.

Slaapkamers

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Allen zijn voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een Frans balkon en de slaapkamer aan de achterzijde, welke in gebruik is als inloopkast, geeft toegang tot een ruim dakterras. Ook deze ruimtes zijn elk netjes afgewerkt en voorzien van een nieuwe laminaatvloer, strakke wanden en gedeeltelijk beton ciré.

Via een vaste trap, ook voorzien van pvc, bereiken we de tweede verdieping waar op de overloop een ruime waskamer met de witgoedaansluiting, cv-opstelling en WTW-installatie aantreffen. Achter de knieschotten vindt u extra bergruimte en er zijn nog twee slaapkamers aanwezig, beide voorzien van een dakraam, nieuwe laminaatvloer en strakke wanden. Op de overloop is nog ruimte voor extra spullen. Tevens is hier de toegang tot de vliering. Op de vliering is uiteraard veel bergruimte, alle seizoensspullen kunnen hier makkelijk worden opgeborgen.

Praktijkruimte

De oorspronkelijke garage is omgebouwd tot praktijk/hobbyruimte. Deze is voorzien van een eigen cv, airco, een toilet en een kitchenette. Hier kunt u praktijk aan huis houden, maar deze ruimte is ook een heerlijke chillplek voor de kinderen, of een hobbyruimte voor uzelf of misschien wel een extra ruimte in verband met mantelzorg. De mogelijkheden zijn eindeloos.

Tuin

De woning heeft een riante oprit met plek voor meerdere auto’s en laadpunt voor een elektrische auto.

De brede achtertuin, gelegen op het zuidoosten is toegankelijk via de woonkamer en via de vernieuwde poort vanaf de oprit. De achtertuin is fraai aangelegd met diverse terrassen waarvan een voorzien van pergolino. De tuin is voorzien van elektra- en waterpunt en in het houten tuinhuis kunt u uw tuinspullen opbergen.

Omgeving

Deze ideale eengezinswoning is gelegen aan de rand van de gewilde, kindvriendelijke woonwijk 'Rijkerswoerd'. Rijkerswoerd is een rustige, groene woonomgeving met volop recreatiemogelijkheden en alle nodige voorzieningen op korte afstand. Voor een rondje hardlopen of een wandeling met de hond liggen de Rijkerswoerdse Plassen en het park Lingezegen nabij. De woning zelf ligt aan een autoluw hofje en kijkt uit op het groene hofje.

De dagelijkse boodschappen doet u bij het vernieuwde winkelcentrum Rijkerswoerd, en ook voorzieningen als scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn ruimschoots aanwezig. Op loopafstand van de woning treft u een bushalte en het treinstation van Arnhem-Zuid is gelegen op fietsafstand.

De wijk ligt ideaal om ook snel in het centrum van Arnhem te zijn, maar ook het centrum van Nijmegen is via de A325 snel te bereiken. De belangrijkste uitvalswegen zoals de A15, A12 en A50 zijn vlot bereikbaar. Voor de fietsers is de Huissensedijk een ideale uitvalsweg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.144
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Schilddak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
363 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 6273
Kadastrale kaart
Oppervlakte
363 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
167 m² (17 meter diep en 10,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.