• Verkocht

Hindeloopenstraat 16 6835 KZ Arnhem Holthuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 451 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 oktober 2020
Verkoopdatum
3 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een heerlijk rustige locatie, aan de rand van de wijk Holthuizen in Arnhem-Zuid, staat deze goed onderhouden semi-bungalow die aan de achterzijde een vrije ligging heeft. Het huis heeft onder meer een riante slaapkamer op de begane grond van zo'n 25 m2, een grote living van in totaal maar liefst 80 m2, mede dankzij de uitbouw. De inpandige garage is eveneens voorzien van vloerisolatie, heeft een radiator, aansluiting voor de wasmachine en de droger en de garagedeur is elektrisch te bedienen. Het speelse karakter van de woning komt ook tot uiting in het hoge plafond in de woonkamer, de spiltrap die je naar de eerste verdieping leidt en de indeling op deze etage.

De keurig aangelegde achtertuin wordt netjes bijgehouden en is mooi gelegen op het zuidoosten. Aan de achterzijde is er geen sprake van bebouwing. Het geheel grenst aan de Huissensedijk, waar voornamelijk sprake is van langzaam verkeer. De tuin is gemeten van de achtergevel van de woonkamer ongeveer 15 meter diep en ook bijna 15 meter breed. Ook als het een klein beetje regent, maar de temperatuur toch aangenaam is, kun je droog zitten in de loggia. Aan de voorzijde is voor de garage een ruime parkeerplaats aanwezig op eigen erf.

Het geheel ligt op korte afstand van de bushalte, een kleinschalig winkelcentrum in de wijk Vredenburg en nabij het winkelcentrum Kronenburg. Binnen enkele minuten bevind je je met de auto op de N325 en A325.

Indeling begane grond:
Entree, hal, riante living met de ongeveer 3,5 meter diepe uitbouw, open gashaard en halfopen keuken voorzien van een bar en twee keukenblokken voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken zijn voorzien van plavuizen en vloerverwarming. Via een gang kom je uit in de riante slaapkamer die zich helemaal achterin bevindt. Aansluitend aan dit slaapvertrek treft u de badkamer aan die is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Ook in de badkamer is sprake van vloerverwarming. Aan het begin van de gang bevindt zich het toilet, voorzien van een wandcloset. Tussen de toiletruimte en de badkamer is de cv-ketel geplaatst. Aan de linkerzijde van het huis komt u in de van binnenuit te bereiken inpandige garage. Ook deze ruimte is net als de rest van het huis voorzien van vloerisolatie. Hier treft u ook de aansluitingen aan voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Open ruimte, uitstekend in te vullen als werkruimte. In het verlengde daarvan is er een lange slaapkamer aanwezig. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig.

- de gevelbekleding is in 2011 vervangen door onderhoudsarme en duurzame rabatdelen bestaande uit geperste houtvezels met houtstructuur, hierop zit nog 14 jaar garantie, waarvan nog 4 jaar op de toplaag
- de houten kozijnen op de eerste verdieping zijn eveneens in 2011 vervangen
- het huis is geheel voorzien van vloerisolatie, gevelisolatie en dakisolatie.
- de woning is eveneens geheel voorzien van dubbele beglazing
- de shingles op de schuine daken zijn overdekt met een stalen dakbedekking
- de hoogrendementsketel is in 2015 geplaatst
- er is parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen erf

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.602
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Lessenaardak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
451 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM W 825
Kadastrale kaart
Oppervlakte
451 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
132 m² (15,5 meter diep en 14,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Dhr. de Kraker
Hindeloopenstraat 16
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een buitengewoon sympathieke en professionele makelaar die de verkoop van mijn woning binnen mum van tijd en op basis van een zorgvuldig verkoopplan realiseerde.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.