• Verkocht

Kleefkruidstraat 30 6833 GS Arnhem Kamillehof

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 310 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2020
Verkoopdatum
6 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een prima stand in de wijk Malburgen gelegen verrassend grote en complete hoekwoning met een ideale indeling voor een gezin.

Globale indeling
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, praktische trapkast, een ouderslaapkamer en met eigen badkamer en toilet, een gezellige doorzon woonkamer met open keuken en toegang tot de veranda en tuin.
Eerste etage: Overloop met trapopgang, twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie slaapkamers), een 2e toilet en een prima douchecel met wastafel.
Tweede etage: Een gezellige zolderkamer en c.v.-opstelling.

Bijzonderheden
De woning heeft een goed afwerkingsniveau, is goed onderhouden en beschikt ondermeer over de volgende voorzieningen/installaties/kenmerken:
• Verwarming d.m.v. een Remeha c.v.-ketel (eigendom, 2015) met radiatoren (individueel online te bedienen met de Honeywell app);
• Een nette hoekopgestelde keuken met keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser;
• Een badkamer met inloopdouche, toilet, wasmachine-aansluiting, wastafel met wastafelmeubel en vloerverwarming;
• Een badkamer met doche en wastafel op de eerste etage (2012);
• Een separaat 2e toilet (2012);
• Sfeervolle houten vloerdelen op de begane grond en praktische laminaatvloeren op de verdiepingen;
• Vernieuwde meterkast (2012);
• Voorzien van vloer- en dakisolatie, vrijwel volledig dubbel glas;
• Uitgebreide camerabeveiliging, bedienbaar via een app;
• Alarminstallatie (Smanos, bedienbaar via een app);
• Gekoppelde rookmelders;
• Een riante veranda achter het huis, ideaal voor de warme zomerdagen!

Tuin
De woning beschikt over een kleine voortuin, een handige afsluitbare zijtuin en een grote en diepe achtertuin, die alle ruimte biedt om een droomtuin te realiseren. De achtertuin is op het noordwesten gelegen en biedt de hele dag zon. In de tuin staan een stenen berging en een grote trampoline.

Ligging
De woning is op een prima stand gelegen in de wijk Malburgen in Arnhem-Zuid. In de buurt staan veel woningen uit de 60-er jaren, afgewisseld met nieuwbouw woningen. Deze woning is omstreeks 1966 gebouwd.

Voorzieningen
In de nabije omgeving vindt u alle nodige voorzieningen, zoals meerdere wijkwinkelcentra, het overdekte winkelcentrum Kronenburg (met meer dan 100 winkels), kinderdagverblijven en scholen en tal van sport- en recreatiefaciliteiten, waaronder de Rijnoevers en zwembad De Grote Koppel.

Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. De pleyroute (N325) ligt op enkele autominuten afstand en biedt prima verbindingen met de A12, A325/A15 en A348. Ook de binnenstad van Arnhem is op korte afstand gelegen en is snel per auto en stadsbus bereikbaar.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Arnhem, sectie E, nummer 4570, A4.

Koopsom
Bieden vanaf € 245.000,- k.k.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Voordelen van deze woning
• Een extra slaapkamer met een ruime eigen badkamer op de begane grond;
• Een 2e badkamer met een separaat toilet op de eerste etage;
• Vier mooie slaapkamers;
• Een riante tuin met diverse mogelijkheden;
• Moderne en praktische via de app bedienbare verwarming en beveiliging.

Bezichtigingen en nadere informatie
Indien u naar aanleiding van deze informatie vragen heeft of de woning eens vrijblijvend wenst te bezichtigen, neemt u dan contact op met ons. Wij zijn u graag van dienst.

Boekschoten & van Lieshout Makelaars
(026) 3884545

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.130
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM E 4570
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
165 m² (16,8 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.