• Verkocht

Albert van Dalsumlaan 67 6836 MX Arnhem

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 augustus 2020
Verkoopdatum
4 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Verrassend royaal woonhuis met 4 slaapkamers op een prettige locatie. Rustige en kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Parkeermogelijkheden zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning. De woning heeft een voor- en een achtertuin. De woningen zijn ontworpen door Mecanoo Architecten uit Delft en gebaseerd op de in de jaren '90 ontwikkelde streepjescode.

De Albert van Dalsumlaan ligt in de wijk Rijkerswoerd, een woonomgeving met volop groen en recreatiemogelijkheden. U loopt zo vanuit de woning over een bruggetje het Zeegbos in met wandel- en fietsroutes. Ook het prachtig aangelegde Park Lingezegen, de Rijkerswoerdse Plassen en stadsboerderij De Korenmaat liggen in de directe omgeving. In de wijk heeft u alle faciliteiten op het gebied van onderwijs, kinderopvang, sport en gezondheidszorg bij de hand. In winkelcentrum Rijkerswoerd vindt u alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook bent u zo in het centrum van Elst en Huissen. En met de auto bent u binnen het kwartier in het stadscentrum van Arnhem. De snelwegen in de regio zijn vanuit de wijk makkelijk en snel te bereiken. Trolleybus lijn 7 brengt u van Rijkerswoerd via winkelcentrum Kronenburg, de Rijnhal en het Gelredome naar het centrum van Arnhem. Bent u sportief ingesteld? De snelfietsroute RijnWaalPad (ook bekend als F325) verbindt Arnhem met Nijmegen.

Indeling

Begane grond:
Entree, gang met meterkast, toilet met fontein en trapopgang. Tuingerichte lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin. Diepe trapkast met veel bergruimte tussen woonkamer en keuken. Halfopen keuken aan de voorzijde. Tuin met houten berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met 3 royale slaapkamers en trapopgang naar de 2e verdieping. Badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare 2e verdieping. Grote 4e slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon. Zolderruimte met opstelplaats was-/droogapparatuur en cv-combiketel.

Opties:
- Mogelijkheid tot het maken van een dakterras óf uitbouw van een extra slaapkamer op de 2e verdieping.
- Mogelijkheid om de trapkast bij woonkamer te trekken waardoor u een open trap in de huiskamer krijgt.

Algemeen:
- 4 zonnepanelen;
- Buitenschilder- en stucwerk 2019;
- CV ketel 2011;
- Gehele woning dubbel glas;
- Aanvaarding op korte termijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.938
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnecollectoren

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 4607
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

JIP makelaars

Bel 085 0656959
Mevr. Mw. A. Bogaers-Pas
Albert van Dalsumlaan 67
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hadden bij Jip een pakket gekozen waarbij we veel zelf deden. Zoals bezichtigingen en tekst voor de advertentie maken. We konden wel kiezen voor professionele foto’s en presentatie. Een perfecte combinatie voor ons! Het was erg fijn dat er bij Jip altijd iemand bereikbaar was voor professioneel advies en voor antwoorden op onze vragen. Ze pakken het direct op en regelen het voor je! Snel, direct, vriendelijk. Super dus!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rijkerswoerd-Oost

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rijkerswoerd-Oost

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.