• Verkocht

Eksterstraat 1 6823 DH Arnhem Monnikenhuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 september 2020
Verkoopdatum
16 november 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

De geliefde wijk 'Monnikenhuizen' ligt boven op Hoogte 80, een bijzondere locatie die bij veel Arnhemmers gewaardeerd wordt om haar prachtige glooiende straatbeeld en waanzinnige uitzicht. Deze jaren '50 woning met uitgebouwde woonkamer en garage (los bij te kopen) aan de Eksterstraat is er eentje uit de categorie ”die moet je gezien hebben”! Het is met recht een zeer verrassende woning te noemen, achter de gevel van deze woning gaat een ongekend oppervlak van maar liefst 135 m2 schuil. De ruime kelder, begane grond, 1e én zeer complete 2e verdieping staan garant voor heel veel woongenot!
De sfeervolle woonkamer beschikt over een uitbouw en veel grote raampartijen. De openslaande deuren aan de achterzijde geven bovendien een heerlijk tuincontact met de gezellige ruime tuin met achterom. Ook de slaapkamers worden gekenmerkt door grote raampartijen. Daarmee heeft deze woning op alle verdiepingen zeer veel lichtinval, wat verder bijdraagt aan het ruime gevoel van deze complete woning. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof- kozijnen met isolerende beglazing, hiermee bespaar je niet alleen op onderhoudskosten maar ook op de maandelijkse energiekosten. Dankzij de zonnepanelen gaat dit maandbedrag nog verder omlaag.

Indeling:
Begane grond: entree, tochtportaal, hal, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de kelder, prettige uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers , moderne badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: verrassende zeer lichte etage met handige voorzolder, 2 slaapkamers en grote 2 bergruimtes.

Tuin: De privacy biedende tuin is op het zuiden gelegen waardoor zon gegarandeerd is.

Kelder: de praktische kelder is zowel vanuit de hal als via de achtertuin bereikbaar en bestaat uit een voorkelder met de wasmachine aansluiting en de achterkelder welke in gebruik is als handige hobby kelder.

Garage: De garage is naast de woning gelegen en wordt tevens te koop aangeboden. Deze beschikt over een elektrische garagedeur.

Locatie:
De woning is gelegen in een verkeersluwe en groene straat in de wijk Monnikenhuizen. Deze wijk aan de Noordrand van Arnhem kenmerkt zich door zijn groene ligging op het hoogste punt van Arnhem. Vanaf het nabijgelegen Hoogte 80 is er een fantastisch uitzicht over de stad. In dit park wordt jaarlijks het bekende en bruisende Hoogte80 Festival georganiseerd. Ook andere parken zoals Klarenbeek en Sonsbeek Park liggen op steenworp afstand. De wijk is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de snelwegen A12 en A50, terwijl ook het centrum van Arnhem op slechts tien minuten afstand ligt. De Geitenkamp met zijn gezellige winkels is op fietsafstand bereikbaar. Het nabijgelegen Sportcentrum Valkenhuizen zorgt voor veelzijdige ontspanningsmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- unieke ligging met vrij uitzicht
- gewilde wijk in Arnhem Noord
- veel woonruimte
- uitgebouwde woonkamer
- 5 slaapkamers 
- veel lichtinval door grote raampartijen, kunststof kozijnen
- diepe achtertuin op het zuiden
- zonnepanelen
- airco op de grote slaapkamer

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.593
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
539 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM C 7033
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARNHEM C 7367
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kuiper Makelaardij

Bel 026-3639120

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.