• Verkocht

Abdijhof 32 6834 EG Arnhem 't Duifje

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2020
Verkoopdatum
22 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Goed onderhouden hoekwoning met berging aan een kindvriendelijk pleintje in de deelwijk ‘Het Duifje’ van Arnhem. De wijk heeft een besloten karakter en ligt aan het landschappelijk park Immerloopark. Toch op korte afstand van het centrum van Arnhem.
De woningen in deze wijk zijn hoofdzakelijk gerealiseerd in de jaren zeventig van de vorige eeuw. Er zijn goede busverbindingen naar het centrum. Scholen en winkels vindt u in de nabije omgeving.

De woning heeft een gebruikelijke indeling. De doorzon woonkamer is opengebroken naar de keuken zodat een L-vormige indeling ontstaat. Aan de achterzijde is een nieuwe pui geplaatst met dubbele deuren naar de tuin. De vloer is voorzien van een grote grijze plavuis met vloerverwarming. De keuken is ingericht met een hoekopstelling met ingebouwde apparatuur waaronder een vaatwasser, een combioven met stoomfunctie, een magnetron, een gaskookplaat en een koel-/vries-combinatie.

Op de 1e verdieping vindt u drie goede slaapkamers en een badkamer die voorzien is van een douche, een 2e toilet en een vaste wastafel.

De 2e verdieping verdient nog enige aandacht in de afwerking. Er is een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en de CV-ketel. Daarnaast is er een royale 4e kamer.

De achtertuin is besloten en heeft een goede bezonning. Aan de achterkant vindt u de berging. Aan de woning is een overkapping gebouwd alwaar u heerlijk beschut kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.009
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop Combipact 24/33 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM W 4066
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
94 m² (11 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Arns & de Leeuw Makelaars

Bel 026-3258210

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

't Duifje

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

't Duifje

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.