• Verkocht

Graanhoeve 31 6846 JA Arnhem Schuytgraaf-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 518 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2020
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Royale uitstekend onderhouden vrijstaande woning met ruim 200 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers en de mogelijkheid om de geheel geïsoleerde inpandige garage die al voorzien is van verwarming om te bouwen tot kantoor of praktijk aan huis. De woning is rustig en vrij gelegen op 518 m²grond en de rondom gelegen tuin is onder architectuur aangelegd.

De woning ligt in de kindvriendelijke wijk “Groene Erven” is in 2008 traditioneel gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen en beschikt over een ruime oprit. Via de achterliggende bushalte of treinstation Arnhem Zuid ben je binnen een kwartier in Arnhem Centrum. Ook is er een goede verbinding naar de A50 en A325 naar Nijmegen. Kortom een heerlijk ruim gezinshuis met een uitstekend afwerkingsniveau waar je zo in kunt op een centrale locatie!

Begane grond:
Via de statige hal voorzien van vloerverwarming met hardhouten open trapopgang, toilet, meterkast en toegang naar de inpandige garage en bijkeuken met wasmachine- drogeraansluiting kom je in de ruime living. Deze is voorzien van grote glaspartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Open royale luxe keuken voorzien van diverse AEG inbouwapparatuur zoals koffiemachine, keramische kookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en natuurstenen aanrechtblad. De volledig geïsoleerde garage is voorzien van een gecoate vloer en elektrisch bedienbare garagedeur. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken bedraagt ca 52 m². De gehele begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Ruime overloop met drie royale lichte slaapkamers. De ouder slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een ruime inloopkast, de moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een tweede toilet, separate douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Via de overloop is toegang naar een extra bergruimte boven de garage.

2e Verdieping:
Via een eveneens hardhouten open trap komt u op een ruime volledig afgewerkte zolderverdieping die ingedeeld is in twee extra slaapkamers en een installatie- /bergruimte met WTW installatie.

Tuin:
Aan de achterzijde is een elektrische veranda zonwering met zon- en windautomaat. De gehele tuin is voorzien van computerbestuurde beregening en verlichting met schemerschakeling. De tuin heeft een waterbol- ornament met verlichting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008;
- Woonoppervlakte 193m² inpandige garage 29 m²;
- Kubieke inhoud 795 m³;
- Perceeloppervlakte 518 m²;
- uitstekend onderhouden;
- Geheel geïsoleerde garage met verwarming die om te bouwen is tot kantoor / praktijk aan huis;
- Onder architectuur gebouwd;
- Tuin onder architectuur aangelegd;
- Stadsverwarming;
- Energielabel A;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.627
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Perceel
518 m²
Inhoud
795 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ARNHEM AF 1515
Kadastrale kaart
Oppervlakte
518 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

REBO ERA Makelaars

Bel 0263201800
Dhr. van Doornik
Graanhoeve 31
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar heeft goed geluisterd naar onze wensen en ook meegedacht in onze persoonlijke situatie. Het vinden van een nieuwe woning was op basis van de informatie van de makelaar succesvol. De bepaling van de strategie voor de verkoop van de huidige woning werd in goed overleg en met goede argumenten gedaan. De presentatie van de woning was zeer goed en de doorlooptijd van het verkoopproces korter dan verwacht, De makelaar is een goede vakvrouw, bescheiden en doortastend. Kortom een geweldige samenwerking! Compliment voor Jeannet Hagesteijn.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.