• Verkocht

Stadhoudersstraat 102 6828 SM Arnhem Arnhemse Broek

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2020
Verkoopdatum
8 november 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

ROYAAL EN PERFECT ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET EEN IMPOSANTE VOORGEVEL. De woning is gelegen aan een brede laan met veel bomen. Deze compleet gemoderniseerde woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, een royale dakkapel, een prachtige gietvloer op de begane grond en een zonnige fraai aangelegde achtertuin op het zuiden voorzien van berging en achterom.
9 Zonnepanelen en een warmteterugwin-installatie zorgen voor een lage energierekening.

In kindvriendelijke woonwijk in Arnhem-Noord gelegen zeer ruime tussenwoning met achtertuin en vrijstaande berging. Dichtbij de woning ligt een plein met speeltuin, deze is bereikbaar via de achtertuin (achterom). Op slechts enkele minuten loopafstand ligt het bruisende centrum van Arnhem met het Musiskwartier en vele gezellige cafés en restaurants. Ook winkelcentrum Presikhaaf is op fietsafstand bereikbaar. Daarnaast zit aan het einde van de straat een supermarkt voor uw kleine boodschappen. Drie basisscholen met peuterspeelzaal, middelbare en hogescholen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Via diverse uitvalswegen zijn belangrijke verkeersaders goed te bereiken en ook openbaar vervoer is dichtbij.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet en meterkast. Woonkamer voorzien van gietvloer, trapkast, half open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de fraai aangelegde zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. Moderne badkamer met ruime inloopdouche, vrijdragend closet en badkamermeubel met dubbele wastafel. Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken en er ligt een fraaie doorgelegde pvc-vloer.

Tweede verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met brede dakkapel en 1 met bedstee. De dakkapel is voorzien van draaikiepramen en een brede vensterbank, met daaronder volop bergruimte De C.V.-ketel en wasmachineaansluiting bevinden zich ook op deze verdieping.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd met terras, borders en een vaste houten bank. De zeer zonnige tuin is gelegen op het zuiden met vrijstaande houten berging en een achterom.

Bijzonderheden:
• Gietvloer op de begane grond;
• Volledig geïsoleerd, HR++ glas en energielabel A;
• 9 zonnepanelen, jaaropbrengst ca. 2900 kWh;
• Rolluiken op eerste verdieping;
• Rustige en kindvriendelijke woonwijk;
• Ferroli CV ketel 2019 met warmte terugwin-installatie, eigendom;
• Moderne keuken en sanitair;
• Zonnige tuin op het zuiden;
•Vrij parkeren in de straat;
• NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.192
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM Q 8354
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Sonsbeeck makelaars

Bel 026 3828853

NVM aankoopmakelaar

Spitman Makelaars | Qualis

Bel 026-4452500
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Stadhoudersstraat 102
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep uitstekend. We hebben heldere afspraken kunnen maken over de wensen, aanpak en werkwijze, welke vervolgens zijn waargemaakt met een mooi resultaat.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Arnhemse Broek

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Arnhemse Broek

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.