Callunastraat 41 6813 EV Arnhem

  • Verkocht
€ 389.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen in een kindvriendelijke wijk ‘Heijenoord’ in Arnhem Noord wordt u deze sfeervolle en goed onderhouden jaren ’30 woning met diepe en zeer zonnige op het zuiden gelegen achtertuin met achterom aangeboden. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd waarbij het behoud van authentieke elementen centraal heeft gestaan. De originele tegelvloer in de hal en de paneeldeuren zijn hier een voorbeeld van.
De wijk is een rustige en kindvriendelijke wijk met veel gezinnen met kinderen. De bruisende binnenstad en het Centraal Station Arnhem zijn in slechts een kwartier lopen bereikbaar. Op luttele minuten loopafstand treft u het bos waar uren gewandeld kan worden. Openbaar vervoervoorzieningen, diverse winkels en supermarkten en de op- en afritten van verschillende uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond: entree, klassieke hal met originele tegelvloer, trap met trapkast en toilet met fonteintje. Sfeervolle en lichte woonkamer dankzij het grote raampartij, hoge plafonds en openhaard. In het verlengde van de woonkamer is de ruime eethoek gesitueerd met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken in hoekopstelling staat in verbinding met de eethoek en is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping: royale overloop waaraan drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd is. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de nette badkamer met designradiator, tweede toilet, vaste wastafel en bad-/douchecombinatie. Verder bevindt zich één slaapkamer van goed formaat zich aan de achterzijde, de twee andere slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. De grote slaapkamer aan deze zijde beschikt over een eigen wastafel. Middels de vaste trap, af te sluiten met paneeldeur, is de tweede verdieping toegankelijk.

Tweede verdieping: zeer royale verdieping waar de vierde slaapkamer gelegen is. De slaapkamers is zeer sfeervol en warm dankzij het in het zicht zijn van het spant en de gordingen. Extra ruimte is gerealiseerd door het aanbrengen van een grote dakkapel.

Tuin: de diepe voortuin zorgt voor privacy en geeft je het gevoel dat je in het groen woont. De fraai aangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen en beschikt over een achterom en vrijstaande berging. De pimpelmezen, Vlaamse gaaien, Boom klevers en zo nu en dan een specht zijn te zien in de achtertuin. Een heerlijke plek om te genieten van het zonnetje en volledig tot rust te komen.

Kortom: een heerlijk (gezins)huis op geweldige locatie in Arnhem Noord nabij alle dagelijkse voorzieningen, de bruisende binnenstad én prachtige natuur!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.095
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit CW 5 easy fit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM P 6234
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren