• Verkocht

Mooieweg 174 6836 AL Arnhem Rijkerswoerd-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 664 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 699.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2021
Verkoopdatum
24 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Landelijk wonen in de stad! Vlakbij Huissen, aan de zuidoostrand van Arnhem, ligt de Mooieweg. Een meer dan passende naam. Aan de weg tussen de boomgaarden staat deze fraaie onder architectuur gebouwde vrijstaande woning. Je kijk voor vrij uit over bomen, groen en water. In de royale achtertuin op het zuiden geniet je heerlijk van de zon. En binnen vind je alle ruimte om te wonen en werken.

Al bij de bouw in 1996 hadden de bewoners alle oog voor duurzaamheid. De villa is dan ook optimaal geïsoleerd en later zijn nog meer verbeteringen doorgevoerd. De stap naar gasloos verwarmen is daarom vrij eenvoudig te maken. Zelfs de buitenkamer in de achtertuin is helemaal geïsoleerd en dus in alle jaargetijden heerlijk behaaglijk. Ideaal is ook de tweede woonkamer, aangebouwd in 2009. Hier kun je je in alle rust terugtrekken voor werk of studie. Of gebruik ‘m als gezellige speelkamer voor de kinderen.

Indeling
Begane grond: een overdekte entree zorgt voor een hartelijk welkom. De centrale hal oogt ruim met een vide en stalen designtrap met eikenhouten traptreden. In de hal vind je een toilet, garderobe en meterkast. De lichte woonkamer bestaat uit een riante salon, een zonnige eethoek en volop kastruimte. Vanuit de halfopen keuken kijk je onder het koken zo de eetkamer in. Wel zo gezellig als je gasten aan tafel zitten. De keuken is helemaal op maat gemaakt van duurzame materialen zoals hout en natuursteen. Met een kook- en spoeleiland en een driedubbele Stoves-oven met 6 pitten (2019) heb je als thuiskok niets meer te wensen. Ook de andere apparatuur - zoals de Bosch koelkast, Siemens afwasmachine (2020) en Quooker - is dik in orde.
Een pareltje op de begane grond is de aangebouwde extra woonkamer Deze ligt half verdiept en een riante lichtstraat zorgt voor heel veel licht en mooi zicht op de tuin. Wordt het te zonnig? Geen probleem: de elektrische screens brengen direct schaduw.
Eerste verdieping: via het fraaie trappenhuis met vide kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, waarvan een met handige inbouwkast onder de zoldertrap. De badkamer is in 2008 vernieuwd volgens Italiaans ontwerp en voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Dankzij de vloerverwarming loop je hier comfortabel op blote voeten. De ruimte voor wasmachine en droger is netjes uit het zicht. Het toilet is apart van de badkamer en bereik je via de overloop.
Tweede verdieping: op de ruime zolder is een vierde slaap- of hobbykamer met een airco, wastafel en dakkapel, geplaatst in 2004. Verder heb je hier inbouwkasten en nog meer praktische bergruimte onder het dak.

Bijzonderheden
• Een riante oprit én een carport, beide met royaal plek voor twee auto’s.
• Een goed geïsoleerde werkplaats/berging met daklichten.
• Een goed geïsoleerde tuinkamer met wastafel, koelkast en 2 dubbele harmonica-schuifdeuren,
waarmee je de tuin-hoek van de kamer helemaal open kunnen zetten bij warm weer.
• Op het platte dak van de bijgebouwen liggen 16 zonnepanelen (sinds 2014).
• De vloeren in de woonkamer en hal zijn in 2014 vernieuwd, opnieuw geïsoleerd en voorzien van
vloerverwarming.
• In 2020 is het buitenschilderwerk bijgewerkt.
• De keuken, woonkamer, hal, overloop, badkamer en slaapkamers zijn in 2020 van onder tot boven
opnieuw gekit, geverfd en voorzien van nieuwe plinten.
• Landelijk wonen én toch op loopafstand van onder meer winkelcentrum Rijkerswoerd, bushalte en
basisscholen.
• Op fietsafstand vind je winkelcentrum Kronenburg, middelbare scholen en sportverenigingen, maar
ook de binnenstad is slechts een kwartier fietsen.
• En met de auto ben je zo op de snelwegen A325, A15 en A12.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.883
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
56 m²
Perceel
664 m²
Inhoud
661 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha comfort CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 4147
Kadastrale kaart
Oppervlakte
664 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.