• Verkocht

Van Limburg Stirumlaan 20 6824 HV Arnhem Angerenstein

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 542 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 749.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 december 2020
Verkoopdatum
15 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Van Limburg Stirumlaan 20 Arnhem

Op één van de mooiste locaties van Arnhem in de wijk Angerenstein-Zuid gelegen heerlijk ruime en licht helft van een dubbel woonhuis met een maar liefst 38 meter diepe tuin op het zuiden, welke ook via een achterom met poortdeur te bereiken is. Deze woning is gebouwd in de jaren twintig, is zeer licht en kan als een ideaal gezinshuis worden beschouwd: 176 m² netto woonoppervlakte, een perceel van 542 m² en een moderne keuken, badkamer en overig sanitair, zeven slaapkamers EN de ligging aan het rustige en fraaie Plein 1813 maken dit een huis waar je je kinderen wil laten opgroeien!

Winkelvoorzieningen, het NS-station Presikhaaf, de stadsparken Angerenstein en Sacre Coeur, scholen voor basis-, voortgezet en Hoger onderwijs zijn alle binnen 5 fietsminuten te bereiken, evenals het Arnhemse stadscentrum. Diverse uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand te vinden.

Indeling:

Onderverdieping: Provisiekelder (9m2), vanuit de hal te bereiken.

Begane grond: Entree/hal met toilet, garderobenis, toegang naar de kelder en trapopgang, L-vormige, zeer lichte woonkamer met zijkamer, haardkachel en erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de schuifpui naar de tuin en de luxe keuken met complete inbouwapparatuur, alsmede een toegangsdeur naar de tuin en schuur.

1e verdieping: Overloop met separaat toilet voorzien van een luxe wandcloset met toiletdouche, badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, slaapkamer aan achterzijde met vaste kasten en toegang naar loggiabalkon op het zuiden, twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met vaste kasten en erker. Vaste trap naar….:

2e verdieping: Overloop met wastafel, 4 (slaap)kamers.

Bijzonderheden:

- Netto woonoppervlakte 176 m²
- Inhoud ca. 750 m³
- Bouwjaar omstreeks 1926
- Perceelsoppervlakte 542 m²
- CV-gas ketel Remeha Calenta 2017
- Zeer zonnige en diepe tuin op het zuiden
- Vrijstaand stenen berging
- 9 zonnepanelen, geplaatst in 2017
- Veel karakteristieke elementen
- Deels dubbele beglazing
- Grotendeels pleisterwerk afwerking
- Spoedige oplevering mogelijk
- Geweldige gezinswoning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 749.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.259
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
542 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM C 6462
Kadastrale kaart
Oppervlakte
542 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
342 m² (38 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Kuiper Makelaardij

Bel 026-3639120

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.