• Verkocht

Boulevard Heuvelink 21 6828 KG Arnhem Boulevardwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 211 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 665.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2021
Verkoopdatum
4 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het Boulevard kwartier (beschermd stadsgezicht) bieden wij een compleet in stijl gerenoveerd HERENHUIS uit 1886 aan. De woning beschikt over 5 slaapkamers - waarvan 1 momenteel in gebruik als wasruimte - en 2 badkamers, een royaal souterrain (wat niet is meegerekend in de 186m2) met speelkamer en een diepe zonnige achtertuin met ACHTEROM en een houten berging.

De woning wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van tal van karakteristieke details waaronder, bijna vier meter hoge ornamentenplafonds, authentiek trappenhuis, glas in lood ramen en mooie marmeren schouwen. Het Spijkerkwartier is een prachtige wijk aan de oostzijde van de Arnhemse binnenstad waar aan het einde van de 19e eeuw fraaie
herenhuizen zijn gerealiseerd. De afgelopen 30 jaar heeft deze mooie wijk een transformatie ondergaan en wordt beschouwd als één van Arnhems mooiste en fijnste wijken om in te wonen. Het spijkerkwartier kent 9 besloten prachtige binnentuinen, waaronder de watertuin en kruidentuin.

De woning bevindt zich op loopafstand van buurtwinkels en het gezellige stadscentrum met al haar voorzieningen zoals; winkels, schouwburg, restaurants en openbaar vervoer (bussen en station(s)). Binnen enkele autominuten bereikt u de belangrijkste uitvalswegen.

Namens verkopers: "Een heel gezellige buurt met goed onderling contact"!

Indeling:
Souterrain:
Overloop, CV-ruimte, meterkast, provisie- dan wel bergruimtes, speelkamer (stahoogte tussen de balken 2m, onder balken 1.80m), met mogelijkheid voor opslag en opstelplaats voor wasmachine.

Begane grond:
Tochtportaal, hal, toilet, trapopgang, lichte en royale woonkamer met hoog stucplafond (ca. 3,5m) voorzien van ornamenten, fraaie parketvloer en open haard met originele marmeren schouw (gashaard), openslaande deuren naar veranda. Moderne luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur (grillplaat, 4-pitsgaskookplaat met wokbrander, oven, ingebouwde frituurpan, dubbele afzuigkap, afwasmachine, spoelbak met spoelkraan, koelkast met vriesvak, koellades, magnetron, stoomoven en warmhoud lade). Toegang tot souterrain en tweede meterkast.

1e verdieping:
Overloop, royale hoofdslaapkamer met schouw en airconditioning, badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Slaapkamer 2 en 3e slaapkamer, thans in gebruik als waskamer. Trap naar verdieping.

2e verdieping:
Overloop met lichtkoepel, slaapkamer 4 met airconditioning, badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel, 5e slaapkamer met dakkapel. Het hoofddak is in 2010 geheel vernieuwd. Er is een volledig ventilatiesysteem aangelegd in de woning.

Tuin: 133 m2 (5,3m breed, 25m meter diep) voorzien van verlichting en buitenkraan. Bereikbaar via achterom, houtenberging (16 m2). Elektriciteit voorzieningen t.b.v. sauna aangelegd.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1886;
Perceel 211 m2;
Gebruiksoppervlak wonen 186 m2;
Overige inpandige ruimte/ souterrain 51 m2;
Veel originele details zijn behouden gebleven;
Voorzien van dubbelglas en voorzetramen;
Elektriciteit voorzieningen t.b.v. sauna aangelegd in het schuurtje/berging in de tuin (inclusief krachtstroom); Mogelijkheid voor 2 parkeervergunningen;
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 665.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.575
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1886
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
211 m²
Inhoud
926 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit- HR (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM Q 6449
Kadastrale kaart
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
133 m² (25 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Spitman Makelaars | Qualis

Bel 026-4452500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.