• Verkocht

Willem van Noortstraat 21 6828 XV Arnhem Arnhemse Broek

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2021
Verkoopdatum
17 februari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Uitgebouwde eindwoning uit 2004 met een fijne diepe tuin en berging en een zeer gunstige ligging op de hoek.
De woning ligt op 15 minuten loopafstand van het bruisende centrum De diepe tuin ligt op het zonnige oosten.
De royale woonkamer is uitgebouwd en is nu ongeveer 40m² is. De woning heeft 3 ruime slaapkamers op de eerste etage en een riante dakkapel op de 2e etage. De hierdoor gecreëerde 4e (slaap)kamer heeft veel ruimte en licht. Kortom: een heerlijke woning met veel leef oppervlakte die zo te aanvaarden is.

De wijk met diverse karakteristieke moderne en klassieke woningen geeft een speelse blik en is ruim opgezet. In de directe omgeving ligt het bruisende centrum van Arnhem met de (normaliter) gezellige restaurants, terrassen, winkelstraten en het Centraal Station. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn goed te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Via de entree en hal met meterkast en toilet bereikt men de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer heeft een royale afmeting van ca. 40m² en is voorzien van een praktische vloer. Het geheel heeft veel lichtinval en door de grote raampartijen is de verbinding met de tuin optimaal. De keuken heeft een lichte kleurstelling en voorziet in diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De riante slaapkamers hebben een afmeting van ca. 14,5m², 11,5m² en 8,5m². De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en veel licht. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, handig 2e toilet en een wastafel met wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap vanuit de gang is de 2e verdieping te bereiken. Op deze verdieping bevindt zich de 4e (slaap)kamer met een ruime afmeting van ca. 13,5m² en is multifunctioneel te gebruiken; te denken valt aan een sport-, hobby-, werk-, logeer- of slaapkamer. Door de dakkapel is deze ruimte te beschouwen als een volwaardige etage. Ook is hier een aparte ruimte waar de wasmachine en droger ondergebracht kunnen en is er een kast waar de C.V.-ketel zich in bevindt.

Tuin:
Deze woningen zijn met name geliefd vanwege hun diepe tuin die vanuit de woonkamer te bereiken is. Door de diepte van de tuin is er altijd plaats in de zon is er voldoende ruimte voor extra terrassen en speelplekjes. De tuin heeft daarnaast een vrijstaande berging en een achterom.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2015)
Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar 2015)
Bouwjaar: 2004
Isolatie: volledig geïsoleerd
Tuinligging: Oosten
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Een ruime eengezinswoning met veel woonoppervlakte;
- Royale en uitgebouwde woonkamer van ca. 40m²;
- Het schilderwerk is nog niet zo lang geleden uitgevoerd;
- Zonnige, royale tuin met veel rust en privacy;
- 4 volwaardige slaapkamers en een dakkapel op de 2e etage;
- Op 15 minuten loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem.
- Het betreft hier EEN PRIJS VANAF !

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.296
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM Q 8278
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (18,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Rooij Makelaars Vastgoed

Bel 026-3537660

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.