• Verkocht

Woudrichemstraat 22 6844 GJ Arnhem De Laar-West

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 237.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2021
Verkoopdatum
24 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*** Vanwege de overweldigende belangstelling is het helaas niet meer mogelijk deze woning te bezichtigen***

Moderne en instapklare tussenwoning met stenen berging, 12 recent geplaatste zonnepanelen en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met privacy en een fraaie overkapping. Deze goed onderhouden woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk 'De Laar West' en is bovendien centraal gelegen nabij winkels, basisscholen, NS-station Arnhem Zuid, speelvoorzieningen en een sporthal.

Bouwjaar: 1980. Woonoppervlak: 107m². Inhoud: ca. 382m³. Perceeloppervlak: 110m².

Enkele sterke kenmerken:
- modern en goed onderhouden
- nieuw toilet (begane grond) en badkamer (2020)
- strakke stucwerk wandafwerking en fraaie lamelparketvloer op de begane grond (2020)
- nieuwe pui aan achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin (2020)
- 12 zonnepanelen in eigendom, geplaatst in januari 2019
- vrij gelegen en zonnige achtertuin met sfeervolle veranda/overkapping (2020)
- aangebouwde stenen berging aan voorzijde woning
- 3 ruime slaapkamers, een 4e slaapkamer op de 2e verdieping is eenvoudig te realiseren
- goede inbouwkeuken met inbouwapparatuur

Indeling

Begane grond:
entree, hal met meterkast en modern toilet met wandcloset en fonteintje, gezellige en zeer praktisch verbouwde woonkamer, eethoek, open keuken met hoekinbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en zowel een loopdeur als openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De achtertuin is voorzien van achterom en veranda/overkapping met houten berging. De aangebouwde stenen berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Via de woonkamer is de tussenhal bereikbaar alwaar zich een bergkast en de trapopgang naar de 1e verdieping bevindt.

1e verdieping:
drie ruime slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met twee kranen, elektrische vloerverwarming en loopdeur naar het dakterras. Via vaste trap naar...

2e verdieping:
volwaardige verdieping met veel mogelijkheden, dakraam en bergruimte. Bij de trapopgang bevindt zich de cv-ketel opstelling en de wasmachineaansluiting. Op deze verdieping kan eenvoudig een grote vierde slaapkamer worden gerealiseerd.

Omgeving:
de woning ligt in de rustige woonwijk 'De Laar West' en is gelegen op loopafstand van een grote supermarkt. Op korte afstand liggen het winkelcentrum "Kronenburg", Woonboulevard Arnhem Zuid, (basis)scholen en diverse uitvalswegen richting A12/A50 of Nijmegen. In de buurt zijn er voldoende recreatiemogelijkheden zoals de Rijkerswoerdse plassen, de kinderboerderij en het Bingelrade park”. Met het openbaar vervoer bent u in nog geen 10 minuten in het stadscentrum van Arnhem. Kortom dit woonhuis heeft een ideale ligging t.o.v. vrijwel alle gewenste voorzieningen.

Algemeen:
- groepenkast vervangen in 2011
- voegwerk achtergevel vernieuwd in 2011
- vloer-, muur- en dakisolatie, gedeeltelijk dubbele beglazing, energielabel C
- HR++ glas in nieuwe pui achtergevel
- gehuurde cv-combiketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 uit 2011 (ca. € 33,- per maand, inclusief onderhoudscontract), looptijd is t/m medio oktober 2023. Huurcontract dient door koper te worden overgenomen tenzij uitdrukkelijk anders wordt overeengekomen.

Aanvaarding: in overleg

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 237.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.220
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 7316
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (8,5 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Witjes Makelaars

Bel 0481-376222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.