• Verkocht

Eindhovensingel 119 6844 CE Arnhem De Laar-West

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2021
Verkoopdatum
27 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In verband met de grote belangstelling kunnen wij geen nieuwe bezichtigingen meer inplannen.

Zoek jij een leuke en goed onderhouden tussenwoning aan de Eindhovensingel in Arnhem? En wauw, wat een diepe en zonnige tuin heb je hier! Dat wordt relaxen, zowel binnen als buiten! Met drie fijne slaapkamers, een heerlijke living en een ruime afgewerkte zolder met dakkapel, biedt dit huis verrassend veel ruimte. Kom gerust een kijkje nemen om het zelf te ervaren!

Je voelt je gelijk welkom in de gezellige, kindvriendelijke wijk De Laar-West. Het is een plek waar de buren elkaar nog kennen en waar het altijd leeft. Op loop- of fietsafstand vind je alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het huis ligt erg centraal tussen stad en groene omgeving. In 25 minuten fiets je naar de bruisende binnenstad van Arnhem en in slechts 10 minuten naar de mooie Rijkerswoerdse plassen of Park Lingezegen! Ideaal om te zwemmen, wandelen of hard te lopen. Belangrijke uitvalswegen naar de A325, A15, A12 en de nieuw geopende N837 richting de A50 liggen binnen handbereik Station Arnhem Zuid ligt op een kleine 10 minuten lopen. Kortom, vanuit deze locatie kun je alle kanten op!

Indeling

Begane grond:

Je komt binnen via de voortuin met schuur en parkeerplaats in een entree met garderoberuimte. Je vindt hier ook het toilet met fontein, de meterkast en een vrolijke Portugees gedecoreerde trapopgang met ingebouwde ledverlichting naar de eerste verdieping. Het leefgedeelte van de woning is volledig ‘open plan’. De ruime open keuken is in u-opstelling aangelegd en beschikt over diverse inbouw- en vrijstaande apparatuur en een close-in-boiler. Er is ook een handige inbouwkast onder de trap. Door de open verbinding met de eet- en woonkamer, sta je tijdens het koken altijd in contact met je gasten of gezin. Je hoeft dus niets te missen! De uitgebouwde woonkamer heeft genoeg plaats voor een flinke zithoek om lekker te ontspannen. Door het grote venster en de tuindeur naar het terras heeft deze ruimte een aangename lichtinval. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grote slaapkamers (ca. 12m² en ca. 9m²) hebben genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. De derde slaapkamer (ca. 6m²) is momenteel in gebruik als praktische walk-in-closet, maar kan goed omgetoverd worden tot baby- of kinderkamer. De badkamer is compact maar keurig aangelegd met een tweede toilet, douchecabine met regendouche en modern wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

De zolderverdieping heeft een heerlijk groot vloeroppervlak en een gemoedelijke sfeer door de zichtbare dakbalken. Dankzij de recent geplaatste dakkapel (2016) wordt er optimaal gebruikgemaakt van de ruimte. Een ideale werkplek, of met wat aanpassingen een goede plek voor een vierde slaapkamer. Je vindt hier ook de aansluitingen voor het witgoed en de cv-ketel (Nefit HR, 2013). De vloer is voorzien van laminaat.
De woning is geheel geïsoleerd en in 2018 voorzien van 8 zonnepanelen.

Buiten:

De voorzijde van de woning heeft een handige betegelde patio die als parkeerplek gebruikt kan worden. Ook is er een separate berging (ca. 6m²) voor je fietsen en gereedschap. Maar de verrassend diepe achtertuin is misschien wel het échte verborgen pareltje van deze woning! Dankzij de ligging op het westen, heb je hier volop de zon! Vandaar dat er meerdere zitjes in de tuin zijn gecreëerd, zodat je ieder moment van de dag het beste plekje kan zoeken. Er is zelfs een gezellig tuinhuisje! Omdat de tuin onderhoudsvriendelijk is aangelegd, staat niets je meer in de weg om gelijk de barbecue aan te zetten en te gaan genieten van het buitenleven!

Kenmerken van deze woning:

• Woonoppervlak: 103m²
• Bouwjaar: 1984
• 3 slaapkamers
• Ruime zolderverdieping
• Praktische fietsenberging (6m²)
• Eigen parkeerplaats
• Woning is volledig geïsoleerd
• Cv-installatie: Nefit HR, 2013, wifi thermostaat
• 8 zonnepanelen geïnstalleerd in 2018
• Ventilatiesysteem (Itho Daalderop)
• Camera Bewakingssysteem
• Ruime dakkapel, gebouwd in 2016
• Zonnige, diepe achtertuin op het westen
• Centrale ligging t.o.v. stad en groen
• Energielabel B
• Slechts € 70,-- per maand aan kosten voor elektra en gas.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.417
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 4185
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (18 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Ek Garantiemakelaars

Bel 026-4425436

NVM aankoopmakelaar

Ditters Makelaars Arnhem

Bel 026-3033633

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.