• Verkocht

IJssellaan 38 B 6826 DR Arnhem Presikhaaf II

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2021
Verkoopdatum
30 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de directe omgeving van winkelcentrum Presikhaaf, station en park Presikhaaf gelegen, zeer royale stadswoning met 4 woonlagen voorzien van 4 slaapkamers, royale woonkamer, moderne keuken en zonnige tuin met berging en achterom. Deze stadswoning uit 2018 is volledige geïsoleerd en heeft een woonoppervlakte van circa 175m2.

Bouwjaar: 2018. Woonoppervlakte: 175 m2. Inhoud: 618 m3. Perceel: 134 m2.

Indeling:
Begane grond:
Entree met de hal. De hal geeft toegang tot de werkkamer, bergruimte, toilet met fontein en de moderne keuken met kook eiland. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en inductie kookplaat.
Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Deze onderhoudsvriendelijk tuin ligt op het zuiden en heeft een achterom en vrijstaande houten berging.

1e verdieping:
Royale living over de gehele lengte en breedte van de woning.

2e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers en de moderne badkamer met dubbele wastafel, 2e toilet, inloopdouche, ligbad en radiator

3e verdieping:
Overloop, wasruimte en 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
- 4 slaapkamers;
- Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie;
- Luxe en moderne inbouwkeuken en sanitair;
- Stadsverwarming, geen gasaansluiting;
- Voor onderhoud mandelig terrein betaalt u €126,03 per jaar;
- Projectnotaris;
- Toevoeging extra artikelen in de koopakte met zelfbewoningsplicht.

Locatie:
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Deltakwartier nabij park Presikhaaf, winkels, kinderopvang en scholen. Daarnaast is het centrum van Arnhem, de diverse parken en Velp op korte afstand gelegen. De uitvalswegen zijn snel te bereiken. Openbaar vervoer is op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
618 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ARNHEM T 3783
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
73 m² (14,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Willemsen makelaars

Bel 026- 4452751

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.