• Verkocht

Moersbergenlaan 10 6825 AN Arnhem Elsweide

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 441 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 409.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2021
Verkoopdatum
30 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de wijk ‘Elsweide’ gelegen op ruim perceel (441 m²) geschakeld vrijstaand woonhuis met riante zonnige achtertuin, aangebouwde garage (momenteel opgedeeld in berging en bijkeuken), 4 slaapkamers en een royaal plat dak met mogelijkheden voor zonnepanelen.

De wijk 'Elsweide' staat bekend om haar rustige karakter, prettig woonklimaat met veel groen en ruime parkeergelegenheid. In de nabije omgeving zijn alle stadsvoorzieningen aanwezig, zoals winkelcentra, parken, openbaar vervoer/NS en alle scholen, o.a. voor middelbaar en hoger beroepsonderwijs (HAN en Hogeschool Larenstein). Tevens zijn de rijkswegen A12 en A50 uitstekend bereikbaar evenals station Presikhaaf en zijn zowel het gezellige centrum van Velp, winkelcentrum Presikhaaf, als de Arnhemse binnenstad op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Z-vormige woonkamer met veel lichtinval en toegang naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten, dichte keuken met keuken in hoekopstelling en toegang naar de tussenhal en bijkeuken. Aan de voorzijde is de berging te bereiken wat voorheen samen met de bijkeuken de volledige garage was.

Verdieping:
Overloop, 4 ruime slaapkamers waarvan 3 met vaste kasten, gemoderniseerde badkamer voorzien van een inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en vrijdragend closet.

Bijzonderheden:
• Buitenschilderwerk in 2016 en deels 2020 uitgevoerd;
• CV ketel van het merk Nefit uit 2014;
• Mogelijkheden tot uitbouw achterzijde;
• Aan de achter- en zijkant (begane grond evenals verdieping) is zonwering aanwezig;
• Aan de achter- en zijkant (begane grond evenals verdieping) zijn rolluiken aanwezig;
• Bouwjaar woonhuis 1968;
• Energielabel C aanwezig;
• Bouwkundige keuring is aanwezig;
• Parkeren op eigen terrein;
• NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 409.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.967
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
441 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM T 1191
Kadastrale kaart
Oppervlakte
441 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
180 m² (12 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Sonsbeeck makelaars

Bel 026 3828853
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Moersbergenlaan 10
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kleinschalig makelaarskantoor, waardoor je altijd dezelfde mensen spreekt wat het allemaal wat persoonlijker maakt. Erg goed geholpen, goed bereikbaar en proactief waar nodig. Bod op inschrijving zorgde ervoor dat er geen onderhandelingen hebben plaatsgevonden, dus daar kan ik niet over oordelen. Maar al met al wel heel erg tevreden.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.