• Verkocht

Plattenburgerweg 25 6824 ER Arnhem Plattenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2021
Verkoopdatum
8 juni 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Vanwege de enorme belangstelling voor deze woning hanteren wij momenteel een wachtlijst. Mail uw gegevens (naam, e-mail en telefoonnummer) naar ons kantoor, dan nemen wij contact met u op wanneer er een plek beschikbaar komt.

Welkom bij deze charmante en ruime jaren ’30 tussenwoning. Het betreft een ‘kluswoning’. De woning beschikt nu over drie slaapkamers, dit kan eenvoudig worden aangepast naar vier stuks. Daarnaast heeft de woning een ruime woonkamer met erker, een royale tuin en een stenen berging.

LOCATIE:
Deze mooie woning ligt in de wijk Plattenburg, aan de rand van Arnhem, ten zuiden van de Velperweg en dichtbij de parken Angerenstein en Presikhaaf. Alle voorzieningen zijn dichtbij aanwezig: winkels, scholen, kinderopvang, sportclubs, medische zorg en openbaar vervoer (NS station Presikhaaf). Je bent binnen 5 minuten in het centrum van Arnhem en binnen 10 minuten in Velp. De snelwegen in de regio zijn snel en filevrij te bereiken. Zoals praktisch overal in Arnhem is de natuur nooit ver weg: behalve de parken Angerenstein en Presikhaaf liggen ook de Veluwe en de mooie uiterwaarden van de Rijn binnen fietsafstand.

INDELING:
BEGANE GROND:
Hal, entree, vestibule, hal, toilet en kelderkast. Ruime en lichte woonkamer met authentieke erker en deur naar de achtertuin. Dichte eenvoudige keuken met deur naar achtertuin/overkapping. Ruime tuin met stenen berging voorzien van elektra en achterom.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping. Twee praktische slaapkamers (eenvoudig aan te passen naar drie) met vaste kasten. Ruime eenvoudige badkamer met douche, wastafel, aansluiting was-apparatuur en deur naar het dakterras.

TWEEDE VERDIEPING:
Ruime overloop met dakramen. Derde slaapkamer tevens met dakraam.

BIJZONDERHEDEN:
• Kluswoning;
• Bouwjaar 1935;
• Mogelijkheid tot creëren vierde slaapkamer;
• Ruime tuin met stenen berging en achterom;
• Gelegen in Arnhem Noord;
• Vrij parkeren;
• NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Aanvaarding: per direct.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.548
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming, gaskachels en moederhaard
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ARNHEM Q 5109
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARNHEM Q 7704
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (17 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Sonsbeeck makelaars

Bel 026 3828853

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.