• Verkocht

Sleggeplantsoen 46 6835 AJ Arnhem Vredenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2021
Verkoopdatum
20 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VERZOEKEN WIJ U VRIENDELIJK ALLEEN VIA DE MAIL TE REAGEREN!

Een royale gezinswoning in een rustige omgeving!

Deze tussenwoning mag zich één van de grotere types van de wijk "Vredenburg" noemen. In de wijk is een basisschool en zijn er medische voorzieningen. De bushalte is op loopafstand als ook een kleinschalig winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen. Het overdekte winkelcentrum "Kronenburg" is op nog geen 5 minuten loopafstand. Dit geldt ook voor diverse uitvalswegen en het middelbaar onderwijs.

De woning is goed onderhouden en voorziet u in 4 royale slaapkamers en veel bergruimte. Tevens is er een aparte wasruimte op de 2e verdieping aanwezig. De doorzonkamer is in te richten naar eigen wens en de dichte keuken is eventueel open te maken. De heerlijke, zonnige tuin biedt u in de warme zomer zowel een schaduwplek als een zonnige plek voor de liefhebber. Er is een stenen berging voor uw fiets- en of tuinspullen.

Een ideale woonplek voor uw opgroeiende kinderen, er zijn speeltuinen verspreid in de wijk, er is kinderopvang en zelfs een waterspeeltuin! Het centrum van Arnhem is op een kleine 10 minuten afstand.

Kortom genoeg te zien en te beleven!

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.

Indeling:

Entree van de woning in de hal. De hal voorziet u in het toilet met fontein, de meterkast welke is vernieuwd in 2019 met een automatenkast en een praktische kast voor de schoenen. De woonkamer is een doorzonkamer voorzien van grote ramen wat zorgt voor een goed lichtinval. De dichte keuken is uitgevoerd met een keukenblok en extra kasten. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is er toegang tot de tuin.

1e verdieping:

De vaste trap brengt u naar deze verdieping. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de kleinere slaapkamer met vaste kast, hiernaast is de royale ouderslaapkamer. Aan de voorzijde is de 3e ruime slaapkamer met eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een douchehoek, het 2e toilet en de wastafel met kasten. Vaste trap naar....

2e verdieping:

De overloop geeft toegang tot de bergruimte achter de knieschotten, de aparte wasruimte is voorzien van een dakraam, hier zijn de aansluitingen t.b.v. uw was apparatuur. Tevens is hier de opstelling van de c.v. combi ketel. De 4e slaapkamer is ruim te noemen en voorzien van een dakkapel én een extra dakraam. Deze ruimtes zijn voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:

-Royale gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie;
-Alle voorzieningen binnen handbereik en op loopafstand;
-Er zijn 4 ruime slaapkamers en er is veel bergruimte;
-De c.v. combiketel is van het bouwjaar 2005, het binnenwerk is deels vernieuwd;
-De woning is geheel voorzien van dubbel glas, m.u.v. 1 klein klapraampje;
-Er is een zonnige achtertuin op het oosten, er is ruimte voor de zon en de schaduw;
-De meeste woonruimtes zijn voorzien van een laminaatvloer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.731
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM W 2303
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.