• Verkocht

Wessel Couzijnhof 9 6836 WB Arnhem

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 533 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2020
Verkoopdatum
15 september 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Luxe, stijl, uitstraling en een prachtige ligging: dit half vrijstaande landhuis heeft het allemaal. De woning maakt deel uit van een kleinschalig, weids opgezet plan in een groen buitengebied aan de rand van Arnhem. Het bijzondere ontwerp, de stijlvolle rieten kap, de mooie lichtinval en de grote, zonnige, besloten tuin maken wonen aan de Wessel Couzijnhof 9 tot een waar genot. En er is nog veel meer in en om het huis om heel blij van te worden. Ben je klaar voor een rondleiding?

Wil je al even binnen kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

De woning ligt aan een hofje met alleen bestemmingsverkeer. Vanuit de keuken heb je uitzicht op het hofje. Naast het huis ligt een oprit met plaats voor meerdere auto’s. De oprit leidt naar de garage, de tuinpoort en de voordeur.

Indeling
Je komt de woning binnen in de hal met toilet en de trap naar boven, met daaronder een handige bergkast. Rechtdoor ga je de woonkamer met open keuken in. De keuken ligt rechts van de hal, de woonkamer links en recht voor. De woonkamer is een zeer ruime en geweldig lichte ruimte, met ramen van vloer tot plafond over twee zijden, inclusief meerdere deuren naar de tuin. De lange wand aan de tuinzijde heeft een lichte kromming, wat de ruimte een heel bijzondere uitstraling geeft. Vanuit hier heb je ook een prachtig uitzicht op de tuin.
De witte keuken is uitgevoerd in een licht-landelijke stijl, passend bij de stijl van het huis. De keuken is compleet uitgerust met kwalitatieve inbouwapparatuur. Er is een
elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast met vriezer en een vaatwasser. Een groot hoekraam maakt het ook hier mooi licht.
Over de hele benedenverdieping ligt een naturel oud-eiken parketvloer, de wanden zijn afgewerkt in lichte tinten.

Op de eerste verdieping zijn drie lichte slaapkamers, alle drie met hoge glazen deuren met Franse balkons. De grootste slaapkamer is ca. 19 m2, de twee andere kamers zijn beide ongeveer 10 m2. Alle drie de kamers zijn sfeervol en afgewerkt met een naturel laminaatvloer. Ook op de overloop ligt laminaat.
De badkamer is luxe en comfortabel. Hij is uitgerust met een ligbad, extra ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met twee wastafels. De ruimte is betegeld in antraciet en betongrijs. De wc is in een aparte ruimte, naast de badkamer.

De zolder bestaat uit een grote open ruimte van ongeveer 38 m2. Het hoge spanten plafond maakt het er nog ruimtelijker. Het is er prachtig licht dankzij twee grote dakramen. De zolder is een geweldige plek voor een extra xl slaapkamer, of een werk-, hobby- of sportruimte. Er ligt laminaat op de vloer, de wanden zijn wit afgewerkt. Op deze etage zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De tuin ligt op het zuiden en heeft de hele dag zon. De tuin is heel groen, met een gazon, veel vaste planten en struiken en enkele hoge bomen. Direct bij het huis ligt een groot terras met daarlangs een vijver. Achterin de tuin is nog een fijn overdekt terras waar het in alle jaargetijden aangenaam zitten is. In de tuin heb je alle privacy en heerst een weldadige rust.

Locatie
De Wessel Couzijnhof ligt in Rijkerwoerd-Oost en maakt deel uit van het plan Hoefstede. Dit kleinschalige plan is weids opgezet en ligt in een mooi groen buitengebied aan de rand van Arnhem. Alle voorzieningen zijn dichtbij: basisscholen, een internationale school, kinderopvang, winkels en supermarkten, huis- en tandartsen en diverse sportclubs en verenigingen. In de groene omgeving is het fantastisch wandelen en fietsen. En heb je zin in de stad? Dan ben je zo in het centrum van Arnhem of Nijmegen. De snelwegen in de regio zijn snel te bereiken en de openbaarvervoervoorzieningen zijn goed.

Bijzonderheden
- Landhuis met bijzonder ontwerp en rieten kap
- Vrije ligging in groene omgeving
- Veel ruimte binnen en buiten
- Vier slaapkamers
- Compleet uitgeruste keuken
- Luxe badkamer
- Ruime open zolder
- Grote zonnige tuin met veel privacy
- Overdekt terras
- Garage

Meer weten over deze woning?
Zoek je rust, ruimte, comfort en privacy in een mooie groene omgeving, op steenworp afstand van de stad? En val je niet voor dertien-in-een-dozijn? Dan zou dit bijzondere landhuis wel eens een schot in de roos kunnen zijn. Bel of mail ons voor meer informatie of voor het maken van een kijkafspraak. We leiden je hier heel graag rond!

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.142
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
533 m²
Inhoud
615 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 6290
Kadastrale kaart
Oppervlakte
533 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
426 m² (24,25 meter diep en 17,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Open makelaars Arnhem

Bel 026-750 2 750
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Wessel Couzijnhof 9
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede communicatie, duidelijk en eerlijk advies. Boezemde meteen vertrouwen in en dat hebben ze waargemaakt. Aanrader!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rijkerswoerd-Oost

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rijkerswoerd-Oost

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.