• Verkocht

Oudenboschstraat 77 6843 PB Arnhem De Laar-West

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2020
Verkoopdatum
15 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een groene en kindvriendelijke wijk op korte afstand van alle voorzieningen, vind je deze lichte gezinswoning met vier slaapkamers. De woning is heerlijk ruim en uitstekend afgewerkt, o.a. met een lichte laminaatvloer en fraai afgewerkte wanden op de begane grond, een moderne keuken, comfortabele vloerbedekking op de slaapkamers en een super stijlvolle badkamer met alle luxe die je je kunt wensen. Deze tip-top staat van onderhoud maakt dat je enkel je spullen hoeft uit te pakken om hier comfortabel te kunnen wonen, klussen is niet nodig.
Je beschikt over een flinke hoeveelheid buitenruimte: voor de woning ligt een grote voortuin met eigen parkeergelegenheid en ruimte voor een zitje en ook aan de achterzijde ligt een heerlijk ruime tuin.

De Oudenboschstraat is gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel groen. De tuin grenst aan een speeltuin en op loopafstand vind je o.a. kinderopvang, scholen, een winkelcentrum, sportvoorzieningen, bushaltes en NS-station Arnhem Zuid. De gezellige binnenstad is in minder dan een half uur per fiets bereikbaar en via de nabijgelegen A50 en A325 rij je in korte tijd naar steden als Nijmegen, Apeldoorn en Utrecht.

Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via de hal met nette toiletruimte, meterkast, inbouwkast en garderobe. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt daardoor veel privacy, te meer daar er aan de achterzijde geen buren zijn. De gehele etage is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en grote raampartijen bieden zicht op de tuin, een openslaande deur leidt naar buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, volledig gerenoveerd en met veel berg- en werkruimte. Glanzend witte fronten en spotverlichting geven een luxe uitstraling. Je beschikt over inbouwapparatuur als een vierpits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. In de doorgang tussen woonkamer en keuken bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen met een zachte vloerbedekking, nette wanden, grote raampartijen met openslaande ramen, een radiator en een bovenlicht boven de deur.
De luxe badkamer is misschien wel het topstuk van de woning. Deze is volledig betegeld in rustige kleuren en voorzien van spotverlichting, een designradiator en mechanische ventilatie. Je vindt er een badkamermeubel met lades, wastafel en spiegel met verlichting, een toilet, een inloop(regen)douche en een heerlijk ruime Jacuzzi.

Tweede verdieping
De zolderetage bestaat uit een grote open ruimte die naar wens kan worden ingedeeld. De mogelijkheid bestaat de ruimte te splitsen. Zeker wanneer je net als de buren besluit een dakkapel te plaatsen, is het vertrek zeer licht en ruimtelijk. Je vindt hier tevens witgoedaansluitingen en de cv-installatie.

Tuin
Voor de woning ligt een ruime voortuin op het noordwesten, met ruimte voor een zitje en met eigen parkeergelegenheid. Vanaf hier heb je tevens toegang tot de stenen berging.
De grote achtertuin op het zuidoosten bestaat uit een terras met een groot gazon, en biedt alle mogelijkheden om een prachtige siertuin aan te leggen. De tuin is omheind middels een schutting en geeft aan de achterzijde toegang tot een speeltuin.

Bijzonderheden
* Gezinswoning met vier slaapkamers
* Uitstekend onderhouden/instapklaar
* Moderne keuken
* Luxe badkamer
* Grote voor- en achtertuin
* Eigen parkeergelegenheid
* Berging aan de voorzijde
* Cv-installatie: Vaillant HR Solide uit 2006
* Woonoppervlakte: 121 m2
* Overige inpandige ruimte: 5 m2
* Bouwjaar: 1976

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.860
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 8102
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Loft Makelaars

Bel 0262053000
Een funda gebruiker
Oudenboschstraat 77
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn erg tevreden met hoe alles is gegaan, ondanks dat wij midden in corona tijd ons huis te koop hebben gezet en dit wat lastiger was qua communicatie, meeste moet telefonisch. Duidelijke informatie, snelle reactie, vriendelijke makelaar Cécile. Huis snel verkocht dankzij de duidelijke afspraken, snel inplannen van de bezichtigingen, en goede communicatie met de kopende partij waarbij onze makelaar ook geholpen heeft met zaken regelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.