• Verkocht

Heggerankstraat 1 6833 DD Arnhem Kamillehof

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2020
Verkoopdatum
14 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Je verwacht het niet bij een woning uit 1966! Maar achter de deuren van de Heggerankstraat 1 hebben de huidige bewoners al hun ziel en zaligheid in de woning gestopt. De woning is in de loop der jaren compleet gerenoveerd naar de allerlaatste standaarden qua interieurinrichting. Het heeft een intiem en gezellig zitgedeelte en een werkelijk riante uitgebouwde woonkeuken. Daarnaast is al het sanitair in de nieuwste trendkleuren uitgevoerd, heeft het veel bergruimte en is er een fraaie robuuste overkapping in de tuin te vinden.

Bijzonderheden:
+ woonoppervlakte 105 m²
+ begane grond met schitterende, warme parketvloer
+ intiem en gezellige straatgerichte living
+ uitgebouwde (2,5m) riante open woonkeuken in trendy zwart uitgevoerd
+ sanitair en badkamer in trendy grijs/witkleurstelling (eind 2018) met vloerverwarming
+ grote inloopdouche met stortregen
+ 2x separaat toilet met ingebouwd bidet en vloerverwarming
+ verdiepingen met laminaatvloeren
+ fraaie deuren met deurbeslag
+ Speciale kamer met wasmachine aansluiting
+ massief eiken open trap naar 2e verdieping
+ heerlijke fraaie aangelegde tuin
+ overkapping met robuuste massief eiken! palen
+ eiken pergola met gordijn tegen zon, onder veiligheidsglas (6mm)
+ terras 2 jaar geleden bestraat
+ elektrische rolluiken met afstandsbediening gehele woning
+ gehele woning opnieuw gevoegd
+ schuurtje opnieuw gevoegd en geimpregneerd
+ alle leidingingen door het huis vervangen en onder vloer of plafond weggewerkt
+ plafond en vloer geisoleerd
+ schoorsteen beveiligd tegen schoorsteenbrand
+ dakpannen geïmpregneerd
+ ruime dakkapel
+ voor en achter de muur onder raam opgemetseld
+ slimme meter
+ glasvezelkabel
+ nabij uitvalswegen en uiterwaardengebied Rijn
+ in nabijheid winkelcentrum en openbaar vervoer, korte afstand centrum Arnhem
+ keurig bewoond
+ tiptop woning!!

Zien = verliefd worden!!

Verkoper vertelt:
Toen we deze woning aankochten was er nog niet zoveel aan gedaan, maar ik zag de potentie en wilde er een fijne woning van maken waar mijn zoon kon opgroeien. Het is een lichte hoekwoning wat grenst aan een mooi stukje natuur aan de Rijn. Naast dat de woning helemaal “af” is en van alle gemakken is voorzien ligt het ook fantastisch! Je bent binnen 10 fietsminuten in de binnenstad, loopt zo naar de Rijn voor een goede wandeling en zit vlakbij allerlei uitvalswegen. Op loopafstand heb je verschillende winkels en dat maakt het leven wel zo prettig. De woning is instap klaar. We hebben een ruime woonkeuken, fijne moderne badkamer, mooie houten vloer, open haard, dakkapel, en zo kan ik nog wel even doorgaan. In de afgelopen 14 jaar hebben we werkelijk álles aan de woning vernieuwd en laten aanpakken. Waar we zelf trots op zijn is de massieve eikenhouten pergola met glazen overkapping waardoor je beschut in de tuin kan zitten maar die toch veel licht in het huis doorlaat.
De woning is van de schoorsteen tot aan de kruipruimte volledig aangepakt, van zowel binnen als buiten. We hebben met heel veel liefde deze woning aangepakt en dat zie je ook terug in het materiaalgebruik en resultaat.

Wil jij deze instapklare woning komen bekijken, neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Voortuin:
De voortuin is afgescheiden door betongrijs kunststof en grotendeels van grijs grind voorzien.

Begane grond:
Entree met trapkast en strak toilet met ingebouwd bidet in grijs/wit kleurstelling. De woonkamer heeft een cosy zitgelegenheid aan de voorzijde van de woning. In het midden hiervan staat de houtkachel (ter overname), dat de verbinding tussen zit- en eetgedeelte maakt. De riante woonkeuken in hoekopstelling is in modern zwart uitgevoerd en heeft de navolgende apparatuur: kookplaat, afzuigkap, combimagnetron / oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De echte kookliefhebber komt hier aan zijn trekken en in deze woonkeuken kan je heerlijke avondjes vertoeven met gasten. Er zijn dubbele openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers (resp. 11 en 10 m²). Een van de slaapkamers heeft een riante ingebouwde kledingkast. Er is een royale wasruimte gecreëerd en een separaat toilet met ingebouwd bidet en vloerverwarming. De trendy badkamer heeft een grote inloopdouche met stortregen en bankje, wastafelmeubel met wastafel en vloerverwarming

Tweede verdieping:
Zolder, welke in gebruik is als masterbedroom (ca. 14 m²) met dakkapel. Daarnaast is er veel bergruimte gemaakt.

Achtertuin:
De achtertuin is fraai aangelegd door een combinatie van stenen en beplanting. Het heeft een afdakje voor hout en daarnaast een stenen berging met afdak aan de achterzijde van de tuin. De eyecatcher van de tuin is toch wel de robuuste veranda. Deze veranda is op het westen georiënteerd. Zon tot in de late uurtjes in de zomer. De veranda heeft een zonwering erbij. Deze kan je er overheen doen bij zon. Daarnaast ligt er veilheidsglas op. In het voorjaar schijnt hier heerlijk de zon doorheen en bij regen zit je heerlijk droog.

Aanvaarding:
In overleg.

Brochure:
Meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.

Bezichtiging:
Bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook zaterdags tussen 10:00 en 16:00 uur.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.048
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 25 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM E 2788
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (9,8 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Heggerankstraat 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Maurice en Jasper hebben ons kundig in de verkoop begeleid.. Veel kennis van zaken en fijn contact..
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Arns & de Leeuw Makelaars

Bel 026-3258210

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kamillehof

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kamillehof

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.