• Verkocht

Tolgaarderwaard 47 6846 EW Arnhem Schuytgraaf-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 359.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2020
Verkoopdatum
16 juli 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Gelegen in de geliefde wijk 'Schuytgraaf' bevindt zich deze zeer moderne eengezinswoning met heerlijke tuin op het zuidoosten. De woning is van binnen echt een plaatje om te zien; luxe keuken, moderne badkamer en 3 riante slaapkamers. U komt nu toch ook kijken?!

Deze fantastische uitgebouwde woning is instapklaar en voorzien van diverse luxe details. Deze kenmerken zullen u vast aanspreken: een ruime keuken met inbouwapparatuur, een sauna in de badkamer en zeer ruime afmetingen van alle kamers. Deze woning geeft u echt een luxe gevoel!

De woning is centraal gelegen ten opzichte van (internationale) scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, busverbindingen, dichtbij NS-station Arnhem-Zuid, het nieuwe winkelcentrum en uitvalswegen zoals de A325, A12, A15 en A50. Verder is de woning gelegen binnen een geliefde straat en is er een leuk speelveld aan de overzijde van de woning.

Indeling

Begane grond:
Vanuit de entree en hal met meterkast en separaat toilet is de woonkamer te bereiken. De uitgebouwde woonkamer is over de volle breedte van de woning en heeft een royale afmeting van ca. 40m². Door de riante raampartij en de openslaande deuren naar buiten is hier een leuke verbinding met de tuin. Verder is de woonkamer voorzien van een nette plavuizenvloer en voldoende daglicht. Door de prettige indeling is er ruimte genoeg voor een eettafel en door het gezellige barretje ontstaat er een leuke verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De luxe keuken is in moderne kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een Quooker.

1e Verdieping:
Via de overloop zijn de 2 slaapkamers en badkamer te bereiken. Beide slaapkamers hebben een royale afmeting van ca 14,5m². De slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en voldoende lichtinval. De luxe badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een dubbele wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche, handig 2e toilet en een luxe sauna.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. De ruime slaapkamer heeft een afmeting van ca. 26m² en is tevens voorzien van een nette laminaatvloer en voldoende lichtinval. Naast de slaapkamer is thans een inloopkast gecreëerd; wat u een zeer luxe gevoel zal geven. U kunt op deze verdieping gemakkelijk met enige ingrepen een 4e (slaap)kamer realiseren.

Tuin/ berging:
De heerlijke tuin is gelegen op het zuidoosten en door de prettige indeling is hier altijd wel een plek om van de zon te genieten. De tuin is onderhoudsarm en hier kunt u meerdere leuke zitplekjes creëren. De tuin is voorzien van een gezellige veranda, handige vrijstaande berging en een achterom.

Achter de woning is een parkeerterrein alleen toegankelijk voor de bewoners, hier zijn 7 parkeerplaatsen.

Kenmerken:
Verwarming: stadsverwarming en gedeeltelijk vloerverwarming
Warm water: centrale voorziening
Isolatie: volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2011
Tuinligging: zuidoost
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Gelegen in een fantastische omgeving;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- 3 zeer riante slaapkamers;
- Meerdere luxe details;
- Keurig afgewerkte woning en instapklaar;
- Op loopafstand van diverse voorzieningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.413
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ARNHEM AF 2984
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m² (9,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Arnhem

Bel 026-3033633

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.