• Verkocht

Mauvestraat 10 6813 JL Arnhem Hoogkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 398 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 685.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2020
Verkoopdatum
16 juli 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Een recent fantastisch uitgebouwde hoekwoning met een royale tuin (396 m2) met veel privacy en een aangebouwde garage. Deze dertiger jaren woning ligt aan een van de meest kindvriendelijke straten van de wijk De Hoogkamp. Het huis is in 2016 over de gehele breedte van het perceel uitgebouwd. Hierdoor is er mede dankzij de fraaie zwart stalen geïsoleerde puien een schitterende 9 meter brede woonkamer met een luxe open keuken gerealiseerd. Kwaliteit en ruimte die zelden te vinden is. De mooie details uit de bouwperiode zijn bewaard gebleven en gecombineerd met een strakke moderne Bulthaup keuken, badkamer en een fraaie parketvloer. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht over de in 2016 professioneel aangelegde tuin met een douglas houten buitenverblijf met veranda.

Vanuit de geliefde en groene wijk de 'Hoogkamp’ loopt u binnen een minuut de natuur in. De wijk is omgeven door de bossen van de landgoederen Warnsborn en Mariëndaal en de parken Sonsbeek en Gulden Bodem. Ook voorzieningen zijn volop aanwezig. Zo zijn er in de wijk drie uitstekende basisscholen, een bakker, wijnhandel en eetgelegenheden. Het Nationale Park De Hoge Veluwe, Het Nederlands Openluchtmuseum, Burgers Zoo, het centrum en het centraal station van Arnhem vindt u op fietsafstand. Daarnaast bereikt u door de zeer gunstige ligging aan de noordzijde van Arnhem binnen 5 minuten de uitvalswegen A12 en A50.

Indeling:
Begane grond:
Entree, tochtportaal met granito vloer. Hal met trapopgang en een royale en moderne toiletruimte met vloerverwarming en een klein wastafelmeubel. Deur naar de keldertrap en provisiekelder. Aansluitend toegang naar de uitgebouwde woonkamer en suite met erker en originele schouw met een ingebouwde houthaard. De woonkamer is voorzien van een white wash eiken visgraat parketvloer en een ingebouwde gashaard natuurlijk met afstandbediening. Dankzij de uitbouw is er een fraai uitzicht over de tuin en zijn er twee zithoeken. De luxe open keuken is ook in 2016 geplaatst en van het merk Bulthaup. Absolute topkwaliteit met alle gewenste Miele inbouwapparatuur en een eetbar met zicht over de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de aangebouwde garage te bereiken. De wasmachine en droger staan in de ruime garage.

Eerste verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer met openslaande deuren met balkon en fraai uitzicht. Een tweede en derde slaapkamer. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, een ligbad, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Open zolderverdieping op dit moment in gebruik als vierde slaapkamer. Deze zolder heeft een dakkapel aan de voor en achterzijde en een Velux dakraam. Daarnaast is er een wastafel en een bergkast met de CV ketel (Nefit 2016).

Bijzonderheden:
- Renovatie en uitbouw 2016 gerealiseerd;
- Pannendak in 2003 vervangen;
- Uitbouw voorzien van zwart stalen geisoleerde pui met openslaande deuren;
- Tuin aanleg en buitenverblijf in 2017 gerealiseerd;
- Douglas buitenverblijf met schuur (7m2) en veranda (18m2);
- Diepe tuin met privacy en een achterom;
- Woonoppervlak 148 m2.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.628
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
398 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

ARNHEM M 2937
Kadastrale kaart
Oppervlakte
398 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
210 m² (21 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

BMV Makelaars

Bel 026-3552100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.