• Verkocht

Het Lage Erf 7 6816 RK Arnhem

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 380 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juli 2020
Verkoopdatum
7 oktober 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Aan de rand van Arnhem-Noord, grenzend aan Landgoed “Warnsborn”, tussen het bos en de hei, wordt u dit zeer royale woonhuis uit 1976 aangeboden. De woonoppervlakte van het huis is 166 m2 en het perceel heeft een oppervlakte van 380 m2. Het woonhuis is op een unieke locatie gelegen midden in de natuur en toch op slechts enkele minuten autoafstand van het stadshart van Arnhem, het NS Centraal Station en de leuke plaatsen Oosterbeek en Velp.
Op 10 minuten afstand met de fiets vindt u diverse sportaccommodaties zoals voetbal, hockey en tennis; met de auto bent u in 10 minuten op de golfbaan. Winkels en scholen zijn binnen handbereik en de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken.
Kortom een unieke plek waar alles binnen handbereik is en waar de bewoners in de straat met veel plezier al jaren wonen.

Indeling

Begane grond: entree, hal met meterkast, toegang tot de kruipruimte en toilet met fonteintje. Sfeervolle woonkamer met split level niveau, openhaard, lichte eethoek en openslaande deuren naar de serre. Dankzij de grote raampartij is er veel lichtinval. De dichte keuken is voorzien diverse apparatuur en biedt plaats aan een eettafel van goed formaat. De bijkeuken met witgoedaansluiting en stortbak is via de keuken toegankelijk en biedt tevens toegang tot het terras.

Eerste verdieping: bereikbaar middels een vaste trap, overloop met vlizotrap naar de bergzolder waar de CV opstelling zich bevindt. Aan de overloop zijn verder vier slaapkamers gesitueerd welke allen veel daglicht toetreding hebben. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft toegang tot de loggia. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht en wordt als studeerkamer gebruikt. Royale en zeer nette badkamer met tweede toilet, dubbele wasbak en inloopdouche.

Tuin: zeer fraai aangelegde achtertuin met speels hoogteverschil. De tuin beschikt over meerdere terrassen waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is. Tuingereedschap kunt u eenvoudig kwijt in de praktisch ingedeelde berging. Dit is een tuin waar u volledig tot rust kunt komen en het ultieme vakantie gevoel kan ervaren. De voortuin kent eveneens een niveauverschil en is voorzien van tuinverlichting en op de oprit kunnen twee auto's staan. In de directe nabijheid is ook een oplaadpunt voor elektrische auto's aanwezig. De garage is circa 19 vierkante meter groot en perfect voor het stallen van een auto en/of fietsen.

Samenvattend een ideale woonstee voor een ieder die houdt van rust, ruimte en frisse lucht en dat in de nabijheid van de stadse gezelligheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.916
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
380 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM L 1526
Kadastrale kaart
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
158 m² (15 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Kuiper Makelaardij

Bel 026-3639120
Mevr. Jody Tuur (gerichte aankoop)
Het Lage Erf 7
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na een zoektocht van ca. 1,5 jaar en samenwerkingen met 2 andere aankoopmakelaars in regio midden Nederland, kunnen wij met recht zeggen dat de samenwerking met Kuiper voelde als een 'thuiskomen'. Voor ons is deze zomer (van 2020) duidelijk geworden dat wij naar Arnhem wilde verhuizen; omdat wij het daar niet kende hebben we contact gezocht met Kuiper. Marjorie, Linda en Patrick hebben ons op alle fronten begeleid in het proces; niet alleen bij het vinden van een huis, maar ook door te vertellen over de buurten, type huizen en de omgevinging. Daardoor werd het ook in korte tijd mogelijk om in te zoomen op onze wensen en hebben wij ook zeer snel - want, ze zijn áltijd bereikbaar - kunnen schakelen toen 'ineens' daar ons droomhuis was. Met als hoogtepunt, het verloop van het biedings- en aankoopproces. De professionaliteit en vakkundigheid is in alles merkbaar en gaf ons als kopers de rust en het vertrouwen! Kuiper makelaar is de vertaling van het woord 'ontzorgen'. Dikke, vette aanrader, wij gunnen iedereen zo een prettige samenwerking en aankoopproces!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bakenberg

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bakenberg

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.