• Verkocht

Tolgaarderwaard 29 6846 EW Arnhem Schuytgraaf-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juli 2020
Verkoopdatum
9 januari 2021
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Dit statige herenhuis met zeer ruime woonkamer, moderne keuken met kookeiland, 4 slaapkamers, een extra was- en strijkkamer en onderhoudsarme tuin, biedt de nieuwe bewoners veel leefruimte en wooncomfort. Als extra heeft dit herenhuis naast de drie volledige verdiepingen ook nog een extra ruime zolder (4e etage over de gehele woning waar je volledig kunt staan). In de jonge wijk Schuytgraaf zijn alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Voor kinderen is het een ideale plek om op te groeien. Er is veel groen in en om de wijk.

Indeling
Begane grond:
Entree/ hal, meterkast, wandcloset met fonteintje en toegang naar de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is ruim en heerlijk licht door de grote glazen schuifpui in de achtergevel waardoor je uitkijkt op de achtertuin. De woonkamer loopt over in de open keuken. Ook hier is de lichtinval optimaal, door de ramen die lopen van vloer tot plafond. De keuken is modern uitgevoerd, met strakke witte kasten, een kunststof (extra dik) werkblad, uitgebreide inbouwapparatuur en een kookeiland. Op de gehele benedenetage ligt een laminaatvloer.

1e verdieping:
Op de eerste etage bevinden zich 2 slaapkamers waarvan een met grote raampartij met openslaande deuren en een Frans balkon. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is van vloer tot plafond betegeld en uitgerust met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Er is een separaat toilet.
Deze verdieping is ook voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Deze verdieping heeft dezelfde indeling als de eerste etage en heeft dus 2 slaapkamers, alleen op de plek van de badkamer bevindt zich hier de was- en strijkkamer. Deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer.

3e verdieping:
Op de derde verdieping bevindt zich ten slotte nog een zeer ruime bergzolder die toegankelijk is middels een vlizotrap.

Locatie:
De Tolgaarderwaard ligt in het zuidelijke deel van de Schuytgraaf, een geliefde jonge wijk tussen Arnhem en Driel. De wijk kent een grote diversiteit aan bebouwing. Alle voorzieningen zoals kinderdagverblijven en basisscholen, winkelcentrum met o.a. HEMA, Etos, Albert Heijn (XL assortiment), Bakkerij Hilvers en verschillende horecagelegenheden, medische zorg, sportfaciliteiten voor onder meer voetbal, hockey en tennis zijn aanwezig. Het NS station Arnhem-Zuid is gemakkelijk lopend of fietsend te bereiken. Zowel het centrum van Arnhem als dat van Nijmegen is met het openbaar vervoer en met de auto snel bereikbaar en vanuit de wijk is er een goede verbinding met de A325 en de A50.

U woont op een mooie plek in een ruime instapklare herenwoning en met vrijwel alles in de directe nabijheid. Benieuwd? Vraag de makelaar om een bezichtiging via telefoonnummer 0481-365353. Tijd om de verhuisdozen klaar te zetten!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.697
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ARNHEM AF 1931
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
51 m² (9,6 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Het Makelaardij Huys

Bel 0481 365353

NVM aankoopmakelaar

Gaba Makelaardij Westervoort

Bel 026 4435555
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Tolgaarderwaard 29
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het begin tot de aankoop van onze woning is alles netjes geregeld door Gaba Makelaars. Deskundig en vlot in de communicatie. We hebben bijna niks zelf moeten doen behalve tekenen en bezichtingen. Ook de aanvraag van de hypotheek verliep vlekkeloos met de hulp van de hypotheekadvies. Erg fijn en zeker een aanrader.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.