• Verkocht

Staatsspoor 66 6846 GB Arnhem

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 297.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2020
Verkoopdatum
30 juni 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

ARNHEM
Staatsspoor 66

Stijlvol ontworpen, hoogwaardige geïsoleerde en instapklare HOEKWONING (2015), bestaande uit 3 volwaardige woonlagen en onder meer een woonkamer met grote glaspui en openslaande tuindeuren, een complete inbouwkeuken, eenduidige laminaatvloeren op elke woonlaag, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, rolluiken aan de voorzijde, een moderne badkamer met o.a. een inloopdouche en een multifunctionele 2e verdieping met hoge nok, een wasruimte, een ‘inloopdakkapel’ en de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer.

De achtertuin is verzorgd aangelegd met 2 terrassen, een gazon en enkele boompjes voor een groen karakter. Aan de voorzijde is er een luifel bij de voordeur geplaatst en kun je een auto op eigen terrein parkeren. Deze woning vinden we terug in één van de leukste wijken van Schuytgraaf, genaamd Parklane.

Quote van de makelaar: “Achter de speels vormgegeven voorgevel en frisse kleurstellingen gaat een instapklare gezinswoning schuil. Het afwerkingsniveau van de woning is zeer verzorgd waardoor de woning direct te betrekken is. Ook is er aandacht besteed aan de achtertuin die een groen karakter heeft. Door de parkeerplaats op eigen terrein heb je altijd een plekje strak voor de deur”.

INSTAPKLAAR
Deze woning is pas 5 jaar jong waardoor er nog amper in geleefd is. Bij de aankleding van de woning zijn neutrale keuzes gemaakt waaronder de kleurstelling van keuken, tegelwerk en vloeren. Opvallend is dat alle 3 de woonlagen dezelfde lichteiken-motief laminaatvloer hebben waardoor het een eenduidig vormt. De wanden zijn afgewerkt met glas renovliesbehang die je eenvoudig in de gewenste kleur kunt sausen.
Verder is de woning conform het laatste bouwbesluit gebouwd. Dit betekent hoge plafonds en hoge deuren wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. De woning is volledig geïsoleerd en draagt energielabel A. Kortom, zoek je géén kluswoning, kom dan hier eens een kijkje nemen en laat je verrassen.

WOONKAMER
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is daarmee op de achtertuin gericht. De architect heeft hier goed op ingespeeld door een grote glaspui toe te passen die geheel doorloopt tot aan de vloer, dit in combinatie met openslaande tuindeuren. Hierdoor betrek je het buitenterras op een zomerdag eenvoudig bij de woonkamer. Bovendien zorgt het voor veel lichtinval en geeft het een ruimtelijk gevoel. Noemenswaardig zijn de designradiatoren die aan weerszijden van de glaspui zijn geplaatst. De standaard radiatoren zijn vervangen waardoor deze niet meer in de weg zitten bij het inrichten van de woonkamer, bijvoorbeeld bij het plaatsen van een hoekbank tegen de muur. Tevens vallen de radiatoren nu mooi weg achter de gordijnen waardoor ze niet meer opvallen.

INBOUWKEUKEN
De keuken is aan de voorzijde gelegen en is in een hoekopstelling geplaatst. Het is een neutrale en degelijke keuken met hoogglans witte fronten. Uiteraard is de keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een koel/vriescombi, een combi-oven/magnetron, een 4-pits inductie kookplaat en een afzuigschouw. In de hoek vind je een handige draaicarrousel waar je al je pannen kunt opbergen. Handig is ook het draai/kiepraam aan de voorzijde waardoor je goed kunt ventileren wanneer je aan het koken bent. In de hoek van de woonkamer is tevens nog een trapkast aanwezig. Hier kun je veel voorraad kwijt alsmede spullen als een stofzuiger.

SLAAPKAMERS
De 1e verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers, een badkamer en de overloop. De kamers zijn respectievelijk 16m2, 10m2 en 6m2 groot en worden aanééngeschakeld door een moderne, doorlopende laminaatvloer. De grootste kamer is over de gehele breedte van de woning gelegen en biedt plaats aan een groot 2-persoonsbed en een flinke linnenkast. Ventileren kan eenvoudig via de handige draai/kiepramen. Opvallend is dat het raam op de minst grote kamer doorloopt tot aan het plafond. Bovendien zijn de 2 slaapkamers aan de voorzijde voorzien van rolluiken (3x) waarvan er 1 (het grootste raam) elektrisch te bedienen is.

BADKAMER
Tussen de slaapkamers in is de badkamer gelegen. Deze is degelijk afgewerkt met neutraal tegelwerk en sanitair. Hetzelfde accent in tegelwerk bij het 2e toilet zien we terug bij het gastentoilet in de hal wat een eenduidig geheel vormt. De ruimte is verder ingedeeld met een ruime inloopdouche met glazen wand en moderne drainafvoer. Het 2-persoons wasmeubel met 2 kranen en 2 ladekorven wordt compleet gemaakt met een spiegel voorzien van verlichting. Om het af te maken is er geen standaard maar een design/handdoekradiator geplaatst.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze woonlaag betreft een open ruimte met volop mogelijkheden. We hebben het dan ook een multifunctionele ruimte genoemd. Hier heb je de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Het plaatsen van één of meerdere dakvensters is goed mogelijk. Overigens zorgt de ‘inloopdakkapel’ voor de nodige lichtinval en voor een speels karakter, aangezien je hier helemaal kunt doorlopen tot aan de voorgevel en je de diepte in kijkt. Er is al wel een washoek waar je een wasmachine en wasdroger naast elkaar kunt plaatsen. Ook is er een vaste kastenwand (maatwerk) gerealiseerd. Onder de schuine dakvlakken is nog knieschot-opbergruimte aanwezig.

ACHTERTUIN & PARKEERPLAATS
Vaak zien we bij ‘nieuwbouwwoningen’ dat de achtertuin geheel of voor een groot deel wordt bestraat met nauwelijks groenvoorzieningen erin. Bij deze woning is dat anders. Zowel bij de achtergevel als achterin de tuin is een terras gecreëerd, maar ertussen is een gazon van gras aangelegd. Dit ‘breekt’ de tuin wat de tuinliefhebber zeker zal aanspreken. Ook zijn er enkele fruitboompjes geplaatst wat de zeer degelijke schuttingen (met betonpalen) met groen afwisselt. De tuin heeft een noord/west ligging en dat heeft zeker zijn voordelen: van mei tot en met september valt de zon de gehele dag grotendeels in de tuin, maar kun je op een warme dag ook de schaduw bij de achtergevel opzoeken. Een ander voordeel is dat wanneer je overdag werkt en in de namiddag thuis komt, de zon tot in de avonduren lekker in de tuin staat. Achterin de tuin staat een houten (fietsen)berging waar je de nodige tuinspullen kunt opbergen. Via het zijpad en een poort is de achtertuin toegankelijk.

PARKLANE
Eén van de jongste wijken van Schuytgraaf is Parklane, een jonge, dynamische wijk waarvan het grootste gedeelte in 2014 / 2015 is opgeleverd. Hier vinden we statige herenhuizen met een kenmerkende, moderne bouwstijl. Het straatbeeld is speels opgezet met groenstroken, een kanovijver en bruggetjes. De straten zijn autoluw met vaak éénrichtingsverkeer en daardoor ideaal voor jonge gezinnen. Een basisschool is binnendoor binnen enkele minuten aan te lopen.

SCHUYTGRAAF
In 2004 is er een start gemaakt met de ontwikkeling van Schuytgraaf, oftewel Arnhem in de Betuwe. De planning is dat er in totaal 12 deelwijken ontwikkeld worden waar men nog volop mee bezig is. Veel deelwijken zijn al af en gesetteld. Ook het winkelcentrum met o.a. een Albert Heijn is ondertussen geopend. Er zijn meerdere basisscholen in de Schuytgraaf te vinden. Er is zelfs in internationale school niet ver van deze woning gelegen. Noemenswaardig is treinstation Arnhem-Zuid die eveneens op loopafstand is gelegen. Hierdoor ben je binnen 5 treinminuten in het stadscentrum van Arnhem.

Bent u meer op de auto aangewezen dan bevindt u zich binnen enkele autominuten op de A325. Ook bent u binnen 5 minuten op de A50 richting Eindhoven, Nijmegen of Utrecht. Kortom, centraler wonen op een goede plek kan bijna niet!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang
Woonkamer met openslaande tuindeuren en een trapkast
Open keuken in hoekopstelling geplaatst en v.v. inbouwapparatuur
1e Verdieping:
Overloop met trapopgang
3 Slaapkamers waarvan 2 met rolluiken
Badkamer met inloopdouche, 2e toilet en 2-persoons wasmeubel
2e Verdieping:
Multifunctionele, open ruimte met washoek, inloopdakkapel en knieschot opbergruimte.

BIJZONDERHEDEN
Stijlvol gebouwde hoekwoning met verrassend veel ruimte
Complete inbouwkeuken
Eénduidige laminaatvloeren op elke woonlaag
Openslaande tuindeuren in woonkamer
Multifunctionele 2e verdieping nog naar eigen wens in te delen
Handige draai/kiepramen, slaapkamers voorzijde v.v. rolluiken (1x elektrisch bedienbaar)
Woning is aangesloten op stadsverwarming (géén eigen CV-ketel)
Géén gasaansluiting in de woning
Volledig geïsoleerd
Energielabel A
Meterkast: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel-aansluiting
Een onderhoudsvriendelijke achtertuin met schaduw én zon
Parkeren op eigen terrein
Kindvriendelijke en betrokken woonwijk
Centrale ligging in de regio met alle voorzieningen binnen handbereik
VERMELDE PRIJS DIENT GEZIEN TE WORDEN ALS EEN RICHTPRIJS!

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuin indeling.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 297.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.479
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ARNHEM AF 3342
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Remko Stevens Makelaardij BV

Bel 0488750721
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Staatsspoor 66
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hendriks in Arnhem helped me to a great extend to buy my first house in the Netherland. As an expat you might find it challenging to manoeuvre around housing market with its legal and technical aspects and unwritten rules. But with Hendriks this process will be joyful. Technical knowledge and their availability are main reasons why I recommend them strongly. They offered me hands on experience and technical knowledge with excellent negotiation skills. I can't ask for a better team! definitely recommended.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schuytgraaf-Noord

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schuytgraaf-Noord

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.