• Verkocht

Rijkerswoerdsestraat 7 6845 AB Arnhem

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 857 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 499.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2020
Verkoopdatum
8 september 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Hoeveel mensen dromen er niet van om landelijk te wonen, liefst in een sfeervolle boerderij, met volop groen rondom? Maar ja, vind die ideale stek maar eens. En dan al dat verbouwwerk en geklus. Einde romantisch plaatje... Tot nu! Want hier is die fantastische kans om je woondroom waar te maken: een recent compleet gerenoveerd woonhuis dat deel uitmaakt van een voormalige boerderij. En dat op een plek die het beste van twee werelden combineert: rust en groen rondom, een uitgestrekt recreatiegebied voor de deur en alle voorzieningen op fietsafstand voorhanden.

Wil je al even binnen kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

Indeling

De boerderij ligt aan een rustige parallelweg van de Rijkerswoerdsestraat, waar alleen bestemmingsverkeer komt. De woning bevindt zich in het voormalige woonhuis van de boerderij. Ook de voormalige deel (achter) en de voormalige schuur (links) zijn inmiddels woonhuizen.

Via een hekje en een pad door de diepe tuin kom je bij de woning. Daar loop je binnen in de hal die vroeger de doorgang vormde tussen het woonhuis en de schuur.
Links van de hal is een kamer van zo’n 7 m2, prima geschikt als werk- of speelkamer of als bijkeuken. Verder is er in de hal een toilet en zijn er twee bergkasten waarvan een zeer diepe.

Rechts ga je de woonkamer met open keuken in. Kamer en keuken zijn samen zo’n 12 meter diep. Met een breedte van 4,40 meter heb je hier de beschikking over lekker veel ruimte. De glazen openslaande deuren naar de tuin en de drie ramen op rij in de lange gevel maken de woonverdieping prachtig licht. Ook de neutrale afwerking draagt bij aan het effect van ruimte en licht: op de vloer liggen plavuizen met houtprint, alle wanden strak gestuukt en fris wit gesaust.

De keuken bestaat uit een kook/spoeleiland en een hoge wand met de inbouwapparatuur en veel kastruimte. Blikvanger is de rvs Amerikaanse koelkast. De keuken is uitgevoerd in stoer hout met beton.

De trap in de woonkamer gaat naar de eerste verdieping. Daar zijn twee slaapkamers, ze meten allebei 12 m2. Ook deze kamers en de overloop zijn strak en netjes afgewerkt, met witte gestuukte wanden en donkere vloerbedekking.
De badkamer ligt tussen beide kamers in. Hij is modern en comfortabel. Wanden en vloer zijn betegeld met xl witte en betonkleurige tegels. Er is een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wc. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
Op de bovenste verdieping is nog een gezellige kamer van ca. 11 m2 met twee grote dakramen. Ook deze kamer is keurig afgewerkt.

Voor en aan de zijkant van het huis ligt een grote tuin. Deze is al voorbereid om er een prachtige plek van te maken. Rechts van het huis staat een nieuwe houten schuur bestaande uit een gesloten en een open, overdekt deel. Ook is er een nieuwe houten schutting geplaatst. Omdat de tuin zo groot is, is er de hele dag zon maar kun je ook altijd een beschutte plek in de schaduw vinden.

Locatie
De boerderij ligt aan de rand van Rijkerswoerd, direct tegenover de Rijkerswoerdse Plassen. Je woont hier vrij en landelijk maar niet afgelegen: alle voorzieningen zijn dichtbij. In de wijk Rijkerswoerd zijn alle winkels voor de dagelijkse benodigdheden aanwezig en het nabij gelegen gezellige dorpscentrum van Elst is zeer goed voorzien. Ook het winkelcentrum Schuytgraaf is dichtbij. Er zijn meerdere basis- en middelbare scholen en mogelijkheden voor kinderopvang in de buurt, net als medische zorg, sportclubs, een golfcourt en vele openbare voorzieningen. Je bent binnen 20 minuten in het centrum Arnhem, net zo snel in Huissen en binnen een kwartier in het centrum van Elst. Ook de snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.

Bijzonderheden
- Woonhuis in voormalige boerderij
- Recent compleet gerenoveerd
- Modern en neutraal afgewerkt
- Stoere keuken met alle inbouwapparatuur
- Op 847 m2 grond
- Direct aan de Rijkerswoerdse Plassen
- Buiten wonen met alle voorzieningen dichtbij

Meer weten over deze woning?
Wow wow en nog eens wow. Wanneer krijg je nu zo’n kans? Heb je altijd al gedroomd van buiten wonen, in een voormalige boerderij, maar zag je op tegen al het werk dat dit doorgaans met zich meebrengt? Aarzel niet en neem contact op voor een kijkafspraak. We laten je deze gave woning heel graag zien!

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.269
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
857 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Elektrisch combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 7596
Kadastrale kaart
Oppervlakte
847 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARNHEM AE 6251
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Open makelaars Arnhem

Bel 026-750 2 750

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Laar-Oost

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Laar-Oost

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.